A. 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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B. 房子抵押貸款怎麼還款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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C. 房屋抵押貸款怎麼還款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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D. 抵押貸款隨借隨還 還回去後再打出來還是要到第三方帳戶嗎
看資金額度,大額度要三方 。
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
E. 房子抵押貸款還款日是每個月21號早上扣,可是我這次忘了,我下午6點才放錢進去會有影響
您好,若您是在我行辦理的住房貸款,我行系統會在貸款扣款日當天發起兩次批量扣款(具體扣到您賬戶的時間無法確定),建議您最晚在扣款日當天中午12點之前,把足夠金額存到扣款銀行卡活期賬戶,以免影響扣款(周末及節假日不受影響)。【溫馨提示:若當天沒有足額扣款或錯過扣款時間,即會產生逾期(逾期貸款扣款時間同上);如需查詢是否成功扣款,可稍晚時候查看扣款一卡通當天交易明細】
若您的貸款已經逾期了,您可以通過以下方式還款: 1.盡快把足額還款的資金,存入到您貸款還款帳戶的活期帳戶上(逾期之後會產生罰復息,建議多存一些資金保證足額扣款,具體金額可以致電95555-2-1-4進入人工查詢),系統會每日自動掃描賬戶進行補扣; 2.存入足額資金之後,您可以登錄大眾版、專業版或手機銀行進行還逾期操作。(注:此操作只可以對已關聯卡/登錄卡下的逾期少於90天的貸款進行還款。)應收未收利息和逾期本金的順序,逐期歸還逾期貸款本息。
如果還有其他問題,建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
F. 房屋抵押貸款成功後,銀行是放款到誰的賬戶
第三方賬戶。因為現在國家規定專款專用,就是你貸款的用途決定你的錢要放到 第三方賬號,這樣讓你的貸款不是給自己,主要是為了防止拿錢去炒房哈!房屋抵押貸款放款到 第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途,個人消費的話一般是買房、買車、裝修等,這些都是要打到 第三方賬戶的,也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到 第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。第三方,是建立在 第一方和 第二方的基礎上的另一方。根據交易地位所屬,可以把 第三方賬戶劃分為以下幾類:B2C,即商家與消費者之間交易的 第三方賬戶B2B,即商家與商家之間交易的 第三方賬戶C2C,即消費者與消費者之間交易的 第三方賬戶。
拓展資料:
一、銀行貸款審批流程:
1、提交貸款申請:首先購房者需要按照銀行的要求,向銀行提交貸款申請和相關的資料,比如購房合同,個人身份證明以及收入證明等等,一般來說,在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後,銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批,因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找列印的。通常在客戶經理把資料都整理好了之後,就會撰寫一份送審報告提交。
2、授信審查部審核:銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後,通常就到了授信審查部門審核了,授信審查部門在審核借款人資料的時候,如果發現有不符合準入的,則將材料打回經營機構,在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交,審核的時間最快一天左右,最慢大概是兩個月左右。
3、審批:通常經過幾番審核,借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後,就會繼續提交給分行分管的領導審批,其實到了這一步,貸款審批下來的幾率就已經非常大了。
4、放款:最後一步審核是銀行的分管領導審核,當分管的領導審批之後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、房產抵押貸款不通過原因:
1、 個人資質不好。申請房產抵押貸款的借款人,同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄,有銀行流水作輔助材料,其中的任一要求不達標,都將被拒貸。
2、 押房產不符合規定。有些房產是不能申請房產抵押貸款的,所以在申請貸款之前一定要了解相關的規定哦。
3、 貸款用途不符合固定。根據相關法律法規和銀行風控的需要,房屋抵押貸款必須專款專用,不可用於風險性投資,否則一旦借款人血本無歸無法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬。
4、 貸款手續不齊全。若手續不齊全同樣會被拒貸,若是這種情況借款人可以補齊貸款手續後,再次提交申請 。
5、 負債過高。月還款額超過月收入的50%時,也會被拒貸,這是因為銀行會認為申請人的還款能力有限,存在風險。
G. 房子抵押貸款還款日是每個月的21號早上扣款,可是我這次忘記了,21號下午6點才放錢進去會有影響
您好,若您是在我行辦理的住房貸款,我行系統會在貸款扣款日當天發起兩次批量扣款(具體扣到您賬戶的時間無法確定),建議您最晚在扣款日當天中午12點之前,把足夠金額存到扣款銀行卡活期賬戶,以免影響扣款(周末及節假日不受影響)。【溫馨提示:若當天沒有足額扣款或錯過扣款時間,即會產生逾期(逾期貸款扣款時間同上);如需查詢是否成功扣款,可稍晚時候查看扣款一卡通當天交易明細】
若您的貸款已經逾期了,您可以通過以下方式還款: 1.盡快把足額還款的資金,存入到您貸款還款帳戶的活期帳戶上(逾期之後會產生罰復息,建議多存一些資金保證足額扣款,具體金額可以致電95555-2-1-4進入人工查詢),系統會每日自動掃描賬戶進行補扣; 2.存入足額資金之後,您可以登錄大眾版、專業版或手機銀行進行還逾期操作。(注:此操作只可以對已關聯卡/登錄卡下的逾期少於90天的貸款進行還款。)應收未收利息和逾期本金的順序,逐期歸還逾期貸款本息。
如果還有其他問題,建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
H. 辦理抵押貸款如何還款
答:您好,抵押貸款中有兩種還款方式,具體選擇哪種還要根據您的實際情況來決定:
(1)以按月還款的方式歸還貸款本金和利息,每月還款的金額相等。若您願意一次或分次集中還本付息的,也可在合同中約定。
(2)按合同約定的還款計劃,辦理本息均還法即在每次還款日前應償還貸款本息匯至其在貸款行開立的本、外幣帳戶中,或提前在帳戶中存入足夠的備付金,由貸款行按期扣收。您可以辦理提前還款。計算公式為:
月均歸還本金=借款額(元)÷借款期(月)
月均還利息=[〔借款期(月)+1〕×借款額(元)×月利率]÷[2×借款期(月)]
月均還款額=月均歸還本金+月均還利息