❶ 有哪些銀行可以用公積金貸款
有很多銀行可以做,比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。
1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品,比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。
2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品,但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的,除了商業銀行有推出此種產品外,部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。
3、至於貸款額度,除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外,也會根據申請人的資產、負債情況,以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款,並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。
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以北京為例,通常情況下,目前北京住房公積金貸款單筆最高額度第二筆為80萬元,第一筆最高額度為120萬元。具體貸款額度的確定方法:
1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
由此可見,用公積金信用貸款,貸款額度要根據個人的信用條件和繳納公積金的多少來定的。當然了,只要貸款人滿足銀行的公積金信用貸款條件,也是可以順利申請公積金信用貸款的。但是用公積金信用貸款,也一定要按時還款,避免出現信用問題。
❷ 公積金賬戶多久可以貸款
隨時都可以申請貸款。如果還有尚未還清的公積金貸款,則不能再申請貸款;如果還有2筆商業貸款沒有還清,也不能貸款。如果已經二次使用公積金貸款了,也不能貸款了。
❸ 公積金賬戶里有一萬六左右,貸款能貸多少
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:
【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。