㈠ 公積金卡里有2萬,能用公積金貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈡ 2萬公積金能貸款多少錢
通常來講,2萬公積金可以貸款20萬,即公積金賬戶余額的10倍。
但實際上公積金貸款額度需要參考還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、按公積金的賬戶余額計算
值得注意的是,不同的城市,公積金賬戶2萬余額可以貸款的額度也不同,以杭州為例,其公積金貸款個人可貸額度=申請貸款時近12個月(不含申請當月)的公積金賬戶月均余額×15倍。
假設貸款人正常連續繳存住房公積金已經3年,當前月工資8000元,目前公積金賬戶余額為20000元,月繳存額近12個月一直為800元。
按照公積金貸款額度公式計算=(20000+19200+18400+......+10400)÷12×15=247000元。
那麼,該申請人可以申請公積金貸款264000元。
2、按貸款人還款能力計算
[(貸款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註:不同的貸款期限還貸能力系數不同,一般來說,貸款10年還貸能力系數是35%,10-20年還貸能力系數是是40%,20年-30年還貸能力系數是45%。
3、房屋價格計算:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按貸款最高額度計算:
以北京為例,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度為120萬元。該貸款額度還有公積金繳納年限限制,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。
㈢ 我的公積金賬戶有將近2萬元,那我今年可以貸款多少
跟你賬戶多少錢沒有關系,能貸多少是跟你繳存基數和繳存比例有關的。具體請見http://www.shgjj.com/ 個人用戶區有公式計算貸款額度的,此為第一個數字
還有參考上海公積金貸款上限,此為第二個數字
兩個數字取小的那個,就是你總共能貸到的錢。
㈣ 公積金余額2萬可以貸款多少
㈤ 我公積金賬戶余額有兩萬,現在最多能貸多少錢
公積金賬戶余額有2萬現在最多能貸多少錢公積金的賬戶余額有2萬的話最多這個應該是根據如果一個人的復投的公積金的話最多可以只能貸30萬左右如果是兩個人的話就都可以貸60萬