① 用房產證貸款需要什麼條件
用房產證貸款需要的手續：
1、當事人攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；
2、與銀行簽訂抵押合同並到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記；
3、依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
② 辦理房產證抵押貸款需要滿足哪些條件
房產證抵押貸款就是房屋所有人將房產抵押給銀行獲得貸款資金的一種方式，然後再以分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸方式，它並不需要將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來周轉。
貸款人應具體的條件： 1、貸款人年齡在18到70周歲之間(18到25需要父母共借，65到70需要子女共借) ； 2、貸款人應有穩定的住所，有正當的職業，和穩定的收入; 3、房產共有人認可其貸款及擔保行為； 用於抵押的房屋應具備的條件: 1、房屋的產權要明晰，，應符合上市交易的條件，比如經適房得證過五年，交過土地出讓金並換證才行，房改房福利房必須佔有百分之百的產權； 2、房齡年限一般不大於30年；土地性質為出讓； 房屋抵押貸款利息及額度： 每個銀行利息不一樣，大多在3厘到8厘之間，具體看個人資質：額度是市場價值的7成以內，具體看房屋性質;比如住宅是7成，房改房，福利房，經適房是6成，別墅，寫字樓，商鋪是5成;
③ 房產證可以貸款嗎有哪些條件
我們每個人擁有的房子都有一個房產證來證明這套房子是屬於自己的。房子是我們的不動產，但是我們如果急需要用錢的時候，怎樣將房子這個不動產變成錢呢?其實房產證是可以用來貸款的，但是房產證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細的介紹下哪種情況下房產證是可以貸款的，以及房產證抵押貸款的具體流程，供大家參考。
房產證可以貸款嗎?
1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。
2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。
3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。
4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。
5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。
6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。
申請房產證抵押貸款的條件
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
現在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產證的，那麼拿著這個房產證可以再去貸款嗎?事實是不可以的。要先用房產證貸款的首要條件就是要進行抵押的放產生是不可以有任何貸款，房產要完全歸屬個人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規定，大家可做了解。
④ 如何辦理房產證抵押貸款申請條件是什麼
產證抵押貸款是銀行或其他金融機構以貸款人提供房產或地產作為還款的物質保證的貸款方式，比起無抵押貸款的諸多限制，人們更加青睞抵押貸款。那麼，房產證抵押貸款的申請條件是什麼？有哪些類型？應該如何辦理呢？
一、房產證抵押貸款的申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
5、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，未作任何抵押；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）加上貸款年限不超過40年；
7、房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具房屋所有權人同意貸款的書面承諾，並附有其配偶或其他房產共有權人的簽字。
二、房產證申請貸款的類型
1、漸進式抵押貸款
這種貸款是在償還期根據貸款人的收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。
2、遞減式還款抵押貸款
這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然後以日息計算每期應付的利息。
3、定息抵押貸款
這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款利率的做法。
4、重新協議利率抵押貸款
這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押利率。
三、房產證抵押貸款的流程
1、把銀行需要的資料備齊，包括身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，以及個人賬戶最近半年的銀行流水帳單等，並填寫住房抵押申請書。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、銀行審核通過以後，貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方要簽訂住房抵押貸款合同，並去公證處進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對貸款人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的賬戶。
（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 如何利用房產證辦理貸款需要具備什麼條件
現在很多城市都在大興土木建樓房，於是很多有購房或換房需求的人便想要用房產證來辦理抵押貸款，置換房屋。那麼如何用房產證該辦理房產抵押貸款呢，請看下文。
一、如何用房產證辦理房產抵押貸款
用房產證辦理房產抵押貸款的具體流程如下：
（一）借款人向銀行提交如下的資料：
1.貸款申請審批表；
2.本人有效的身份證件及復印件；
3.配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；
4.居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據)；
5.職業和收入證明(工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等)；
6.有效聯系方式及聯系電話；
7.貸款擔保證明資料；
貸款擔保可採用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
1）採用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由銀行簽發的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單（折）等；
2）採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。
3）採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
8.在工行開立的個人結算賬戶憑證；
9.銀行規定的其他資料。
（二）銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。
（三）銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
二、用房產證辦理抵押貸款需要什麼條件
（一）貸款人的申請條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4.開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。
在辦理房產證抵押貸款時，首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。如果您對如何書寫《房產抵押借款合同》等相關內容不甚了解，不要忘了還可以委託律師幫助書寫，確保做到滴水不漏。
⑥ 辦理房產證抵押貸款條件是什麼
用房產證辦理抵押貸款的條件：該房產證是借款人或第三人有權處分的財產；借款人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的數額、期限、幣種合理；以及有還款能力的等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
⑦ 房產證貸款需要什麼手續和條件
房產證貸款需要的手續和條件有：
1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是說，即使房產證不是你自己的，只要得到別人的認可，並且有抵押同意書，你就可以用別人的房子申請抵押貸款。
2、申請貸款，您需要願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款。具有完全民事行為能力的自然人申請貸款需持房產證，貸款到期時的實際年齡一般不超過65歲。
3、房屋的房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不得超過40年。房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、抵押房屋的房產證未列入當地城市改建拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。在本市有常住地和固定住所；有合法的職業和穩定的收入來源，並有按時償還貸款本息的能力。
5、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無其他抵押。
拓展資料
1）房產證貸款流程：貸款人應向銀行提出貸款申請，經批准。銀行審核通過的，貸款人應向銀行提交房產證復印件及銀行要求的其他材料；然後銀行會評估貸方的房價，貸款金額取決於評估的房價。然後我們需要簽訂一系列的合同。同時，貸方需要有相應的銀行賬戶。如果沒有，則需要立即打開。按有關部門要求辦理房產證抵押登記。最後，銀行會將貸款打入您的專戶。至此，房產證辦理貸款手續就完成了。
2）房產證貸款需要准備的材料：貸款人的有效身份證件和戶口簿。婚姻狀況證明：未婚需提供未婚證明，離婚需出具離婚證。已婚人員需提供配偶身份證、戶口本、結婚證。貸款人收入證明。提供房屋產權證明。必須有抵押品，貸款金額與貸款利息之和不得超過抵押品估值的一半。有穩定工作或收入證明。
⑧ 用房產證抵押貸款的條件
房產證抵押貸款需要的條件有：
1、具有完全民事行為能力並且小於65周歲的自然人；
2、房產證抵押貸款當事人應當持有有效的身份證明文件；
3、當事人具有穩定、合法的收入來源等。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。