① 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
② 公積金貸款審批下來了,多長時間後可以把帳戶里的余額提取出來
各城市的公積金支取規定不一樣，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2020-12-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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③ 住房公積金每年可以沖減一次貸款，具體是什麼時候
一、 所購住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公積金。
1、在貸款放貸後，半年時間（部分城市是1年，每個地方規定不同），可以第一次提取公積金，提取公積金還首付，可以提取不高於首付額度的公積金，提取公積金還貸，可以提取不高於該半年內繳存公積金的額度；以後每年可提取一次。
2、購房公積金提取所需資料
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件等。
二、公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
1、年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
2、月沖：可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
④ 公積金貸款年沖是貸款一年後沖抵嗎
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
⑤ 公積金怎麼沖抵房貸
公積金沖抵房貸的話，一般在申請商業貸款之後，如果自己符合使用公積金貸款的政策，那麼可以去公積金中心將之前的商業貸款轉為公積金貸款
⑥ 公積金貸款還款,如果還款余額夠，可以用公積金賬戶余額沖抵貸款嗎
你可以咨詢貸款銀行辦一下相關手續，你公積金賬戶中的余額及每月繳存的公積金都會自動轉到還款賬戶上。當余額不足時，記得補差額。
⑦ 公積金貸款後，公積金賬戶裡面的余額是否可以沖還貸或者提取或者抵扣公積金貸款月供
這位朋友，，按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後；2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
你公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。
你的公積金進帳水平，與你每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。
⑧ 住房公積金貸款後，公積金賬戶里的錢怎樣沖抵貸款月供
住房公積金貸款後，公積金賬戶里的錢不能沖抵貸款月供，只能另外提取公積金賬戶的錢。