1. 銀行貸款需要具備什麼條件
不同的貸款類型有不同的條件，一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
(1)貸款條件四證擴展閱讀：
相關具體類型貸款的條件要求：
1、個人信用貸款。通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
2、房屋抵押貸款。除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款。大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
2. 分別要具備哪些條件才能獲得這四證
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《國有土地使用證》-辦理對象
城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
《國有土地使用證》-辦理
房改房和經濟適用房用地「土地使用證」的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
商品房住房土地「土地使用證」的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房「土地使用證」，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。
《國有土地使用證》-申辦程序
（一）辦理程序
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
《國有土地使用證》-變更
申請轉讓變更登記時必備材料
一、個人商品套房：
辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
二、個人獨立私房用地：
（一）、協議轉讓形式：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證或買賣協議書
4、受讓方身份證
5、其他材料
（二）、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書
3、受讓方身份證
4、房產已過戶的，提供房權證與契證
5、其他材料
（三）、委託拍賣：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委託公證書
3、受讓方身份證
4、房產已過戶的，提供房權證與契證
5、其他材料
三、單位用地：
（一）、協議轉讓：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證或買賣協議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企（事）業單位證照
6、企業章程
7、其他材料
（二）、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產已過戶的，提供房權證與契證
5、企（事）業單位證照
6、企業章程
7、其他材料
（三）、委託拍賣：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委託公證書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產已過戶的，提供房權證與契證
5、企（事）業單位證照
6、企業章程
7、其他材料
（四）、國有企業轉讓：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證或買賣協議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企（事）業單位證照
6、企業章程
7、由國家授權的機構或部門同意轉讓的批文
8、其他材料
（五）、集體企業轉讓：
辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證或買賣協議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企（事）業單位證照
6、企業章程
7、城市集體性質企業需提供主管部門認可意見，農村集體性質企業需提供集體經濟組織決議和主管部門認可意見
8、其他材料
《國有土地使用證》-重要性
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主「權力」的侵犯。
《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能「傳世」，這樣的房子還有多少價值呢？
《國有土地使用證》-登記意義
第一，開展城鎮住房土地登記發證是土地行政主管部門加強城鎮土地管理，依法管地的重要手段。土地登記是確定土地權屬，加強政府對土地的有效管理，保護土地權利人對土地的合法權益的一項重要的法律制度。土地使用證書是土地使用者合法用地唯一的法律憑證。《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」《土地管理法實施條例》第三條規定：「國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」作為政府部門，只有做好城鎮住房土地登記發證工作，才能保證法律的全面貫徹實施，達到「持證管地，憑證用地」的目的。
第二，開展城鎮住房土地登記發證工作是保護房地產權利人合法權益的實際行動。隨著住房制度改革的深入，住房私有化進程的加快，購房己成為城鎮居民一項重要的投資。土地價值作為住房價值的一部分在不同地段的房價中顯露無遺。房地產開發商在取得土地開發權之後都要領取土地使用證，以保證自己在開發期間的合法權益。土地登記部門對最終土地使用者的房地產權利人頒發土地使用證，是保護房地產權利人合法權益，為權利人服務的實際行動。
第三，開展城鎮住房土地登記發證為促進房地產市場規范運作奠定了基礎。為適應城鎮住房制度改革的深化，規范已購公有住房和經濟適用住房的上市交易，促進房地產市場的發展和存量住房的流通、《己購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設部69號令)規定，上市交易的已購公有住房和經濟適用住房，必須同時提交「房屋所有權證」和「土地使用證」。土地使用證是住房流通的前提條件、也是城鎮住房拆遷補償不可缺少的要件。
第四，開展城鎮住房土地登記發證為徵收土地有償使用稅提供了依據。中國依法實行國有土地有償使用制度。1988年11月1日開證的「城鎮土地使用稅」和1994年1月1日開證的「土地增值稅」都是以土地面積、等級、價值為基礎計算出來的。土地作為不動產，其不可移動性決定了土地登記的內容除權利人外，還包括土地面積、用途、等級、價值等因素，這些因素也是土地有償使用稅的計稅依據。因此，開展城鎮住房土地登記發證，不僅可以規范房地產交易秩序，也是防止國有土地資產流失的有效措施。
3. 貸款要有那些條件
貸款需要看用途和所需金額，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（應答時間：2019年1月18日，最新業務變動請以招行官網為准）
4. 貸款都需要什麼條件
對您的提問做如下回答：
1、首先要知道您是做哪一類貸款：是房屋抵押貸款還是個人無抵押貸款
2、如果是抵押貸款條件是：
1）、擁有產權的商品房、公房、別墅、底商、寫字樓等
2) 、房產的年限及成數： 1年~20年的房產；貸款金額最高為房屋評估價的70%左右
3）、借款人應具備條件：
（1）具備身份證，年齡在18~60歲的自然人
（2）具有穩定職業、穩定收入及按期償付貸款本息的能力
（3）能夠提供本人或他人名下的房產作為抵押物
4）、借款人應提供的材料
（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（單身提供固定格式單身證明）、收入證明、 近一年流水
（2）學歷證明（碩士以上盡量提供）
（3）大額存款、房、車等資信證明
5）、個人徵信記錄良好
個人無抵押基本條件：
（1）、在北京地區工作：
（2）、工資需打卡稅後4000元以上
（3）、年齡：22~40周歲
個人所需資料：
1、身份證復印件
2、工資卡流水單（近一年的，需銀行蓋章，除工行不給蓋其他行均可蓋）
3、暫住證或水、電、煤氣費的發票或收據任一種都可以
4、收入證明（沒一定格式，職位、收入、姓名、公司蓋章）
註：北京戶口除不需要提供暫住證外，其他一樣，如有共同借款人需提供結婚證。
當然還包括，住房公積金貸款，但需要您繳納十二個月以上的公積金才可以申請哦！如果滿足就可以到公積金中心去辦理了！
以上就是幾種貸款的區別和所需的資料，希望對您有所幫助！還有什麼問題可以隨時聯系！
5. 房地產開發貸款四證是什麼
房地產開發貸款「四證」指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》。
2010年2月23日，中國信託業協會公布《關於加強信託公司房地產信託業務監管有關問題的通知》（下稱《通知》）。通知要求信託公司發放貸款的房地產開發項目必須滿足「四證」（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證）齊全、開發商或其控股股東具備二級資質、項目資本金比例達到國家最低要求等條件（35%）；同時，要求信託公司不得以信託資金發放土地儲備貸款。
6. 貸款條件呢，需要哪些證件
居民身份證，工作證明或者個人財力證明包括（房產，車產，股權，債券，存款等等）。
7. 個人貸款四證一本都是什麼
戶口本，身份證，結婚證，駕駛證，工作證
8. 房地產企業貸款為什麼一定需要四證齊全背後的邏輯是什麼
四證齊全是國家對房開貸的統一規定，基礎條件，硬條件。30%自有資金是銀行業監管機構的規定，基礎條件，硬條件。二級資質是銀行風險控制的底線要求，保證貸款投向項目的工程質量不產生大概率上的危害銀行信貸資產安全的風險事項。總的邏輯都是貫穿著信貸管理安全性的基本原則，歷經多年銀行房開貸經營管理經驗教訓驗證，上升為部門和銀行內部的規章制度，經得起考驗，容不得突破。至於有一證拿不到，事件本身可能包括著當地行政審批部門的惰政、推諉、吃拿卡要，也或者是項目本身確實存在主觀問題，但那都不是國家賦予他們的權力，是他們自己沒有切實做好監管或被監管，銀行不冒這種風險，有能力自己單挑，銀行是不會在底線下開閘的。
話說回來，這年頭，房開貸的審批和放款本身就難之又難了，還缺證，基本是靠邊站了。目前的監管約束高壓下和經濟下行周期內，沒有銀行會同情達不到硬底線的房開貸企業的。銀行不是慈善家、它也是企業，是企業就必須守法遵章、穩健經營，否則同情別人、自己違規甚至可能犯罪，就不值得了，所以不會出現冒險乾的事啦。
9. 銀行貸款需要什麼證件和條件
您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
10. 貸款需要什麼條件
您好，要根據您的實際情況來定，
如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理
如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，
如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。