① 佛山公積金貸款有哪些注意事項
佛山申請住房公積金條件
1、借款人為佛山市繳存住房公積金的職工；外市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍，或借款人配偶在佛山市繳存住房公積金並符合本條第2款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。
2、貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。 符合佛山市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
3、購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。
4、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
5、能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。夫妻二人貸款額度最高達80萬元。 如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。如獲得貸款後沒有繼續繳存住房公積金、有違權利義務對等原則的借款人，將會被調整為同類型同期商業貸款利率。
② 佛山個人公積金貸款額度最高多少
累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
第十四條 符合貸款對象和條件的借款人，可按下列規定的額度申請貸款：
(一)根據我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於「住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍」的原則確定貸款額度，即（借款人當前住房公積金明細余額＋當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金）×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金＝當月至前半年（6個月）於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息＋其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。
第十六條 停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款。認定屬購買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為准。
第十七條 申請貸款購買「二手房」的，以交易價為基礎，由受委託銀行作出的貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。申請貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預算總額為基礎，由受委託銀行作出貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。
第十八條 貸款年期：
(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期（月）。
(二)根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買「二手房」、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期（月），同時不長於房屋餘下的土地使用終止年期。
(三)貸款年期加年齡不超過65年。
貸款年期的核定，如同時涉及上述(一)至(三)點中的設定，以年期低的一條為准。
(2)佛山關於住房公積金貸款的條件擴展閱讀
貸款對象和條件：
根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
第十二條 借款人應同時具備以下條件：
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。
(二)貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。
(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
第十三條 申請貸款，應提供以下資料：
(一)身份證；借款人已婚的，提供結婚證。
(二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。
(三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。
(四)繳交首期款的憑據；購買「二手房」的提供發票。
(五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同或產權證書為准），需提供有第三人簽名認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的抵押證明書；如購房共有人年齡未達法律規定、需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。
(六)非我市繳存住房公積金的借款人，需提供戶口薄，以及繳存地住房公積金管理部門出具的繳存、提取、貸款情況證明。
(七)特殊原因需提交的資料。
③ 請問佛山市公積金貸款條件
佛山市公積金貸款條件：
一、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
二、借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金。
三、非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。判別公積金繳存地、戶籍地情況，以貸款申請時的情況為准。
四、貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
④ 佛山住房公積金貸款流程
一、申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
二、貸款幣種
人民幣
三、貸款限額
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。
四、貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。
五、貸款擔保
您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
六、貸款發放
貸款的發放採用轉賬方式,即借款合同生效後,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。
七、貸款償還
償還貸款採取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內的住房公積金償還貸款本息。
如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
適用對象
具有公積金貸款資格的企業職工。
委託的銀行也要同意才能辦理~
希望對你有所幫助~！
⑤ 佛山市住房公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款的額度是根據自身資質來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑥ 佛山公積金貸款買房條件有哪些
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
⑦ 佛山住房公積金貸款政策收緊
佛山市收緊住房公積金貸款政策，首套住房公積金貸款本息還清前，不得再次申請住房公積金貸款。
4月15日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》稱，《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)第十六條條調整為：「繳存職工個人可申請兩次住房公積金貸款;首次貸款還清前，不得再次申請。不得向已有兩次住房公積金貸款使用記錄的職工發放貸款。」
此前，佛山市執行的政策為《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)，該政策於2019年11月8日發布。原政策十六條顯示：「住房公積金繳存職工個人可申請兩次貸款。不得向已有兩次使用貸款記錄的職工發放貸款。」
對於此次政策的修訂背景，佛山市公積金管理中心解讀稱，根據國家住建部「如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲准貸款」的內容，修改我市住房公積金抵押貸款辦法。
貸款額度方面，政策顯示，累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿3年(含)以上，貸款額度個人最高不超過50萬元。如貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。
佛山市住房公積金管理中心指出，調整後的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》從2020年5月1日起執行(以有效貸款申請提交至中心的時間為准)，有效期為5年。
同時，廢止原佛山市住房公積金管理中心《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號)。
⑧ 佛山住房公積金貸款額度多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。