① 房貸貸款銀行回訪會問些什麼問題
您好，正常來說是會問問您貸款申請上的填寫的信息是否屬實與核對，請悉知。
② 申請中行房貸，資料遞交以後，銀行審批的時候會給我打電話核實嗎如果給我打電話銀行會問我一些什麼問題
中行會對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查。在受理您的貸款申請後，進行相應審批。如需進一步了解，詳細情況請您咨詢中行貸款經辦行。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
③ 辦理房貸期間會遇到什麼樣的問題
1、能否辦理房貸
在辦理房貸之前，你要先弄清楚您現在能否貸款：因為目前很多城市都實行限購，限貸政策。
首先就是需要有購房資格，能買房才能談貸款;目前武漢就外地戶口而言增加了買房的難度，需提交近兩年內滿一年以上武漢市納稅或社保證明，才能買房;武漢戶口則只要名下沒有兩套或以上的住宅就可以買房。
銀行目前執行的貸款政策是現在是認房又認貸，第三套房限貸;也就是說不管名下是否有兩套房，即使沒有住宅只要有兩次貸款，再貸款買房時則按照第三套房貸執行，限貸。
除此之外，還有一個重要的因素影響能否辦理房貸的，即個人信用是否良好;該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
2、申請房貸所需要的條件
既然能申請貸款了，那麼還其他條件嗎?確實還需要，關繫到你的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄，因而還需要提交一定的工資證明和銀行流水。
3、了解房貸的首付和利率
滿足了上述條件終於可以開始辦理貸款了，現在銀行貸款利率已經沒有任何的優惠，還不斷高漲，雖目前已經有傳言開始回歸基準，但是具體情況還需看具體選擇哪家銀行。目前商業貸款的基本情況：
對首次貸款購買商品住房，首付款比例30%及以上，利率為基準利率。二手房和商品房也是一樣的。二套房政策：對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於60%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
基本政策是如此，但是每個銀行在實際的操作中，仍可以自行調整，因而要是能找到目前首套房仍按基準利率執行的銀行就已經很不錯了。
4、選擇哪種還款方式
目前還款方式最普遍的還是等額本息還款和等額本金還款法：前者每月的還款額固定但還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加，適用於大部分青年人;後者支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，每月還款額度都不同，適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
5、提前還貸是否存在違約金。
雖然現在很多銀行都歡迎購房者提前還貸，絕大部分銀行也都是不收取違約金的，但是還是需要提前了解清楚，約定在貸款合同中，畢竟一切以合同為准。
需要提前預約，時間長短不一，有的預約後即可辦理，有的要提前10個、15個工作日預約，最長的要提前一個月預約。需要正常還款至少半年以上才可申請。
6、房貸審批的時間
房貸的審批時間取決於很多因素。除了個人資料准備的是否齊全外，現在最主要因素就是銀行額度是否充足，在額度寬松的情況下，房貸的審批時間一般是一個月左右，但是如果和2011年一樣，額度緊缺的話，則3個月甚至半年的都有。
7、影響房貸審批的因素
如果你向貸款銀行提供了完整、准確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果銀行發現了你的信用有問題，審批就會被拖延了，同時被拒絕。在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。
④ 二手房貸款，銀行審核什麼，如果打電話會問些什麼
所購房產需滿足基本條件：
1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4．所購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
因為貸款審核也是會結合您這邊的實際情況，具體時間還請您和當時申請貸款的經辦行這邊詳細了解一下。
⑤ 去銀行貸款會問些什麼問題
一般去銀行貸款工作人員可能會問個人徵信情況是良好，是否有穩定的工作，家庭經濟情況，貸款具體用途等。
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
拓展資料
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。
⑥ 住房貸款，打電話核實時候，會問什麼
按說應該由銀行客戶經理實地調查你的工作及收入情況，然後撰寫一個調查報告，讓後才給你審批貸款，個人認為如果你暫不符合銀行貸款條件不如不貸，省的給自己找麻煩。
如果你的實際收入和你的收入證明不符，銀行可能追加擔保公司或者共同借款人或擔保人。
⑦ 我向銀行貸款買房 銀行會問哪些問題
在接近年中（6月份）的時候，部分銀行提高了住房貸款的貸款利率，其中購買首套房的剛需客亦受到波及。然而即使你不在乎提高的利率，你有「資本」償還貸款，在申請審批時也是需要多番查看的。
1、個人徵信
個人徵信是獲得貸款的前提條件，徵信好說明借款人的貸款、還款習慣好，能保障今後按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄，嚴格點的會看更長期限內的徵信。需要注意的是，連續3次或者累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半，其他包括住房、金融理財產品、社會保險繳納情況等都能從側面反映借款人的經濟能力。
3、貸款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
4、貸款人職業
職業同樣會影響房貸審批，有些人群被歸為優質客戶，比如公務員、教師、醫生、律師以及世界500強員工，其工作收入較為穩定，通常受到銀行的青睞。
5、貸款人數
確定貸款人數，如果有共同貸款人，銀行還會審查其年齡、職業等跟主貸款人一樣的資質，總之所有申請人的情況都會影響到貸款申請。
6、房齡
購買二手房的話，銀行會審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或者被嚴格的銀行拒貸。而且房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年政策收緊，有部分城市縮短了貸款年限，同時也縮短了房齡+貸款年限之和，對於二手房年齡的審查也變嚴了，在選房子的時候要注意房齡的問題。
7、銀行關系類
一類，可以翻譯成貸款人能給銀行帶來多少受益，畢竟銀行也需要盈利，之前有的地方銀行規定只要在該行存款達到一定額度就行，或者申請的貸款達到一定額度就可以被歸類為優質客戶，享受首套房的優惠利率優先獲得貸款，不過今年為了控制住房信貸擴張，各銀行規定了放貸限額，一共就那些額度，跟去年相比，能放出去的貸款少了很多，影響到了整體收益，只能從貸款利率想辦法了。
多個城市取消了利率優惠，有的甚至將首套房利率上浮10%以上，甚至有人覺得現在銀行放貸的規則變了：誰能接受利率上浮，就能更快放款，還款能力什麼的都是次要條件了。市場在變，銀行出於收益的考慮，不得不重新定位與購房人的關系。shzyqiyu88