⑴ 請問銀行抵押、信用貸款為什麼批不下來13541341785
銀行抵押、信用貸款批不下來的原因有：
1、信用記錄「不良」者。銀行信用卡中心相關人士介紹說，大致統計，每100名信用卡申請者當中，就有7～8人因個人徵信記錄存在問題而無法獲批。而在所有未能成功辦理信用卡的客戶中，因個人徵信記錄「不良」遭拒者佔到一半左右。
2、當前7、8張信用卡全部刷爆，並且都進入了還款的狀態。銀行一來擔心其會引發蹺蹺板效應，負債和還款能力成為蹺蹺板的兩端，負債攀升導致還款能力驟降，二來擔心其拆了東牆補西牆，將個人貸款挪用到信用卡還款領域。
3、拒絕後重復遞交資料的客戶。此類客戶屢敗屢戰的精神雖值得眾人稱贊，但推動其勇往直前的動力源泉卻引人深思。如果上一次客戶因個人資質堪憂導致銀行貸款被拒，這一次資料上不排除有造假的可能，所以銀行不敢貿然批款。
4、態度不配合的客戶。此類客戶易給人留下不好合作的印象，這樣的資金生意人家寧可不做，也不願給未來資金收回埋下後患，留下麻煩。
5、跑到多家銀行申請個人貸款的客戶。每每申請貸款，銀行都會查看借款人徵信，以此評估外其還款意願，查詢過後，會在徵信上留下「到此一查」的足跡，這是恆古不變的鐵律。由於被查詢次數越多，代表已有貸款的概率越大，所以為了防止借款人多頭貸款，銀行會果斷向信用報告近期被查詢次數過多的客戶，亮起紅燈。
6、負債過重的人。按照大多數銀行規定，借款人的新舊月供不能超過月收入的50%。所以，如果借款人負債過重，申請銀行貸款也有可能被拒。
⑵ 為什麼我的貸款和信用卡都辦不下來呢
可能不符合辦理條件，比如個人徵信是否良好，是否有穩定的工作和收入，是否有還款能力等
⑶ 銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款的話，那麼購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
⑷ 我的信用不好，我去過貸款批不下來，我可以在那裡貸款呢
怎麼不好了？哪裡的
⑸ 貸款辦理不下來 可不只是信用不好那麼簡單
對於不少剛需族來說，買房貸款是最常見不過的事情了。很多人平時不注意自己的信用問題，交完定金或首付後，在貸款環節卻遭到銀行的拒絕，此時才意識到了問題的嚴重性。下面的這些因素都會導致個人的貸款不能順利辦理，可不是只信用卡逾期不能貸款那麼簡單哦！
一、為他人擔保債務
為他人擔保巨額了巨額的債務，或者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，銀行是不會輕易發放貸款的。
二、拖欠銀行貸款
已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，也會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。如：房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；助學貸款拖欠不還款等。
三、負債過高
銀行在審批貸款時，也會審查借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
四、不要買房齡20年以上的老房子
出於收益與風險的打算，銀行對於房齡較大的老房子的貸款受理意願在明顯下降。即便銀行接受了這樣的房子作為抵押，將來借款人無力償還，這樣的房子即使出售，願意要的人也少。如果涉及到拆遷等大問題，對於銀行來說容易捲入法律糾紛。因此，這類房屋很難辦理到銀行貸款。
五、注意個人信用卡問題
信用卡的使用，現在非常普遍，在使用信用卡的時候，如果出現逾期還款、逾期還款金額過大或個人信用卡出現套現的行為等，都會影響到個人貸款。還要注意的是，信用卡激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。另外，還要注意防止被別人冒用身份證或身份證復印件而產生信用卡欠費記錄。
六、各種費用欠交
有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，有車一族還應注意是否有交通違章罰款。如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。
七、提供虛假材料
在申請銀行貸款時，需要提供個人收入證明、銀行流水等。很多人通過各種渠道，辦理假的收入證明和銀行流水，如果被銀行發現是假的可就不好辦了。其實在政策放寬後，如果可以的話，加上配偶或者父母一塊申請貸款，額度會比你單獨貸款要高很多，當然房本也要寫上所有貸款人的名字。
八、產權存在問題的房屋
這種事更容易發生在二手房市場，如果所購房源存在產權不完整，比如央產房等未取得完全產權的房子，因涉及糾紛被凍結的房子。這些房子因產權問題無法辦理房產抵押，銀行自然也不會放貸。
九、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
以上內容基本上涵蓋了被拒貸的各種原因，在買房前要做到心中有數，貸款被拒意味著需要全款買房，對於剛需族買來，無疑是加大了自己的買房難度和壓力。另外，在申請貸款時，借款人提供給銀行的地址要准確，方便銀行與你聯系，遇人民銀行調整貸款利率，就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，如果搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
（以上回答發布於2016-05-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 貸款下不來怎麼辦 是不是我徵信出了問題
銀行會評估你的徵信和還款能力。貸不下來可能是徵信不高、或者覺得你的還款能力不夠，或者覺得你貸款金額較大。
⑺ 信用貸款沒下來前，是不是可以取消貸款
可以不帶的，只要不簽字就和你沒有關系，如果簽字了，就不好說了
⑻ 做金融貸在什麼情況下會審批不下來
這些考核萬變不離其中，都離不開這三項基礎要素：個人信用、資產和還款能力。
當你向金融機構申請一筆貸款時，金融機構首先是讓你填寫貸款申請材料，之後提供一堆貸款申請材料，這其中包括你個人身份、工作、收入、學歷、資產等材料，之後還要去調查你的個人信用報告和這些材料是否真實、完整、有效。而這些都是為了評估你的信用、資產和還款能力這三項基礎要素。
信用（品行Character)
金融機構在貸款時，最看重的是一個人的信用，只有信用良好的用戶，金融機構才會放心的把錢借給你。首先就是看你提供材料的真實性，如果提供虛假材料，第一時間就會筆調斃掉這筆貸款申請。並且調查你是否使用信用卡或申請過貸款。一般而言，金融機構會比較看重持有信用卡或者申請過貸款的客戶。因為以此能判斷你之前是否具有良好的信用記錄。
在中國金融機構評估個人信用情況，主要以中國人民銀行出具的《個人信用報告》做為依據，信用報告的內容包括個人基本信息，你的姓名、證件類型及號碼、通訊地址、聯系方式、婚姻狀況、居住信息、職業信息等都在其中。此外還包括貸款信息：是否有貸款、貸款發放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實際還款記錄、擔保信息等；信用卡信息：是否有信用卡、發卡銀行、授信額度、還款記錄等。
資產(Capital)
你的資產狀況，也是必須考核的一項指標。金融機構是盈利機構而不是慈善機構，他需要確保自己的資產的安全，只有你所擁有的資產能覆蓋你的負債，才能確保金融機構貸款的安全。
金融機構會考核你和你的家庭名下的具有實際價值的資產，包括房產、汽車、大額存單、有價證券等。他們會把這些資產作為抵押物或者質押物，一旦你不能償還負債，這些資產將被沒收，用來抵償欠款。關於不同性質的資產，金融機構在考核時會有不同的側重點。
還款能力(Capacity)
評估完資產之後，金融機構需審核你的還款能力，他們會查看你和你的直系親屬的工作單位、單位性質、你們的職務、你們的稅後收入、日常開銷、目前所背負的債務，以及所供養的未成年子女等因素，這些都會影響借款人貸款最終的審批。
工作單位：根據工作單位性質來判斷收入的穩定性和持續性。
單位職務：根據職務來判斷收入的穩定性和未來的增長性。
稅後收入：通過收入情況來判斷貸款的償付能力，一般最低收入不能低於月還本息的兩倍以下。
日常開銷：如果開銷過大，將無法滿足日後的正常還款，將會出現貸款逾期情況。
債務情況：金融機構審批貸款還會考慮你當前背負的其他貸款情況，根據你的綜合收入，來判斷你是否有能力償還你的全部債務。
⑼ 在貸款公司辦的信用貸款四個月還沒下來，到底能辦下來不
你可以打電話詢問下進度，貸款公司一般走的審核流程較長，如果你需求的金額不是特別大，可以試試其他渠道，一種是你可以辦一張信用卡，第二種就是在小額貸款軟體上申請，你要用軟體申請貸款的話你可以試試中國移動推出的「移動手機貸」貸款app，一般提交資料後2分鍾就會審核，最高可以貸20萬