1. 買房按揭費是怎麼算的
一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。
買房貸款要交的費用如下：
一、房屋價值評估費。
1、房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。
2、其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
3、房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。
二、抵押登記費。
1、抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。
2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。
3、大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。
三、房屋保險費。
1、房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。
2、收費標准通常為：
貸款金額X0.05%X貸款年限。
3、房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。
四、房貸利息費用。
1、貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
2、比如貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。
3、同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。
4、等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。
五、提前還貸違約金。
1、如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。
2、總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：
（1）無論何時還款均不收取違約金.
（2）一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金。
（3）有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。
（注）對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。
(1)貸款的費用是什麼意思擴展閱讀
按揭貸款利率計算：
一、自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
二、短期貸款。
1、六個月以內(含六個月) 5.85%。
2、六個月至一年(含一年) 6.31%。
三、中長期貸款。
1、一至三年(含三年) 6.40%。
2、三至五年(含五年) 6.65%。
3、五年以上 6.80%。
2. 借款費用是什麼意思
同學你好，很高興為您解答！
借款費用指企業因借入資金而發生的利息及其他相關成本，包括因借入資金而發生的利息、因發行債券而發生的折價或溢價的攤銷、輔助費用和外幣借款發生的匯兌差額。
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3. 辦理貸款要交的費用是什麼呢
辦理貸款要交的費用是什麼呢？
辦理貸款要交的費用：
在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款x年保險費率x換算現值系數
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額x年保險費率x換算現值系數
②人身險=貸款金額x(主險保險費率x失業保險)
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
4. 按揭費是什麼意思
按揭費和按揭手續費均是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺錢而已，沒有具體的計算方式。
5. 貸款時候選項中綜合費用什麼意思
18[2015]一分鍾前，根據[2015]18號解釋第26條的規定，本金(根據實際收到的金額，應從以前支付的費用中扣除)、利息(年度內24% 的絕對保護，年度內36% 的相對保護)應予以償還。但是，在考慮誠實信用原則的基礎上，可以拒絕支付違法利息費用。根據法律解釋[2015]18號第三十一條的規定，債務人可以要求多付款項(協商、調解、訴訟)。如借貸平台/貸款人/托收機構對你進行騷擾、侮辱、威脅或恐嚇，你可以
6. 我想知道借款費用是什麼意思呢
借款費用，是指企業因借款而發生的利息、折價或者溢價的攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生的匯兌差額。它不僅包括通常所說的利息費用、輔助費用，還包括折價或者溢價的攤銷及外幣借款的匯兌差額，反映的是企業借入資金所付出的代價。各項目的具體含義如下：
（一） 因借款而發生的利息利息是使用資金的代價，是借款費用的最主要的組成部分，它包括企業向銀行或其他金融機構等借入資金發生的利息、發行債券發生的利息，以及為購建固定資產而發生的帶息債務應當承擔的利息等。在這里要注意的是，因借款而發生的利息，是指每一會計期間按照權責發生制原則應當予以確認的利息費用，不應包括在會計期間之前和之後發生的利息費用。
（二） 因借款而發生折價或溢價的攤銷因借款而發生的折價或溢價主要是指發行公司債券發生的折價或溢價。折價或溢價的攤銷實質上是對借款利息的調整，因而構成了借款費用的組成部分。企業應在借款的存續期間對折價或溢價進行分期攤銷。折價或溢價的攤銷方法，可以採用實際利率法，也可以採用直線法。
（三） 因借款而發生的輔助費用 因借款而發生的輔助費用，是指企業在借款過程中發生的諸如手續費，傭金，印刷費，承諾費等費用。由於這些費用是因安排借款而發生的，也是借入資金的一部分代價，因而，這些費用構成了借款費用的組成部分。
（四） 因外幣借款而發生的匯兌差額因外幣借款而發生的匯兌差額，是指由於匯率變動導致市場匯率與賬面匯率出現差異，從而對外幣借款本金及其利息的記賬本位幣金額所產生的影響金額。由於這部分匯兌差額是與外幣借款直接相聯系的，因而也是構成借款費用的組成部分。
7. 按揭費，是什麼意思
按揭費和按揭手續費均是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺錢而已，沒有具體的計算方式。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
8. 貸款手續費是什麼意思
建議和貸款機構確認，若在招行申請汽車貸款，會有利息，不會涉及手續費。