A. 買房辦理貸款後,貸款的錢也就是餘款是打到買方還是賣方
你是從什麼銀行辦理的，是二手房按揭貸款嗎？銀行都是直接打款賣房人。不會是黑中介辦理的裝修貸款或其他貸款吧！
B. 我要賣房子 買家需要銀行貸款 請問貸款後的錢是進我的賬戶 還是進買家賬戶 謝謝
去銀行申請辦理貸款時，銀行會給買賣雙方各立一個賬戶，買方的賬戶到時候還貸款用，賣方的賬戶是用於銀行放款用。所以貸款是直接放款到賣方的賬戶里，不必擔心。
希望能幫到你，望採納！
C. 二手房按揭貸款先劃給買方還是直接給賣方
一、按揭貸款
1、房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的，但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，貸款人根本不可能動用貸款
2、貸款交易若已經上交給銀行的話，銀行就會保證貸款能劃到售房者的賬戶的
3、銀行答復系統關閉引起貸款延遲的話可以放心，但若是中介轉達需小心查核是否屬實
二、按揭貸款條件
1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好
3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%
(3)買房貸款是到賣方賬戶還是買方賬戶擴展閱讀：
一、按揭貸款時限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年
二、申請條件
1、借款人合法的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
6、所購二手房的房產權利證明
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
10、貸款人要求提供的其他文件或資料
三、申辦按揭貸款材料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6、學歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存摺
D. 賣房時，買房者使用公積金貸款，這筆錢銀行是打在買房人的賬戶，還是賣房者的賬戶
公積金貸款成功後，款項會直接劃付至你的帳戶，不會經過他的帳戶。但是你並不知道是否可以貸款成功；你也不知道他是否真的有努力完成這個動作。
過戶是一個相對比較復雜的手續，需要有買賣雙方的配合及完善的法律手續。建議你在收齊全款後再辦理過戶。但是買方可能並不相信你，怕你到時候不配合。
建議你在合同中簽訂以下條款或者把以下條款單獨做一份補充協議：
1、賣方在收齊全款後，辦理過戶，辦理期限為******，逾期的懲罰為******；（這條首先保護自己，避免過戶後對方拖欠，無法收到全款；其次保護買方，在付清全款後可以辦理過戶）
2、賣方已收取買方******元的購房款項，仍有******元未收到；如買方未在*****的期限內支付剩餘款項，則交易終止，買方需支付*****元的違約金，從*****金額中一次性扣除，剩餘款項返還至買方，買方不得要求賣方過戶；（這條保護買方，防止他在辦理公積金貸款不成功的話，收不到前期支付給你的錢，同時保證效率，防止他拖太久）
3、本附加條款（或本附加協議）作為*****號購房合同不可分割的一部分，與*****號購房合同具有同等法律效力。
E. 轉按揭或者普通二手房買賣，買方都需要貸款，那麼銀行是否將這部分貸款一次性劃到賣方銀行賬戶里還是
按揭貸款的錢是會直接劃撥到業主提供的指定賬戶上的，借款人是每月進行還款。
F. 賣二手房時貸款批下來後銀行把款打到賣方還是買方的帳戶
一般都是直接放貸給業主，也就是賣方。銀行也比較支持這種方式。
偶爾有放款給客戶的，但是很多銀行不支持這種。
如果你是賣方這個肯定是你願意的。
如果你是買方，不用擔心，直接給業主沒問題的。如果你怕交房時候有問題，或者費用的話，你可以留尾款。交房時候就算有問題費用也不會很大，一般每100W尾款留1-2W。（最低不少於1W）
G. 公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方
望採納，公積金貸款放款是放給業主的、面簽，買賣雙方攜帶需提供資料原件、復審，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程1。3、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料。5，再由銀行直接放款給賣方。2: 個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4
H. 辦理買二手房貸款時，貸款填寫誰的銀行賬戶啊，是賣方還是買方錢直接打到賣方手裡嗎我是山東濰坊的
貸款一般要寫兩個賬號的。一個是賣方的收款賬號，一個是你日後的供樓賬號。
I. 我是買房按揭貸款的一方，銀行貸款發放是發放到賣方還是買方
先放款到買方，然後再從買房賬戶轉入賣房
專款專用。
希望能幫到你，你的採納將激勵我去幫助更多的人
J. 貸款買二手房，銀行放款會直接打給買家還是賣家
肯定是給賣家的。
銀行的二手房按揭款，是在收取了新的房產證後，做抵押，然後通過之前簽訂按揭合同時備注的賣方的賬戶轉賬給賣方，所有按揭流程中買房是不會接觸到按揭款項的。
遞件給銀行的時候，需要雙方（賣方也可以委託中介公司處理），買方還需要出具首付款轉賬憑單，銀行櫃台轉賬的那個單據，審核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
二手房貸款程序：
1、買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，無房證明、首付款轉賬憑條；
2、賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證；
3、簽字完畢後進入審批程序，大約2周左右時間審批通過；
4、然後辦理過戶，過戶後買方將房產抵押給銀行；
5、最後，銀行打款給賣方，買方每個月還款。