1. 我打算在中介買二手房 需要貸款 請問具體流程是什麼樣的
你的問題好模糊不清啊!反而覺得你和中介把簡單的事情復雜化了.如果他房東的房子還在按揭中,房產證就還在銀行里,那麼意思就是說你所說的首付是向銀行贖樓拿回房東的房產證,銀行就會有確認函給你,要保管好別弄丟了.之後一起到房地局辦理立契過戶,你要貸款也是必須先要把房產先過戶到你的名下,然後去和銀行簽署按揭貸款合同即可!
我是從事房地產新房銷售工作的,對二手房有一定了解,買二手房並非要找中介,現在大部分中介公司都是雙向收費(買賣雙方各收房價的2%或1.5%)就算你肯房東也未必不肯,現在都是網路時代,大部分人們(房東選擇在網上發布出售求購信息)可以打電話咨詢.
其實二手房交易流程非常簡單,無非就是最重要的一個房產證,立契過戶付房款,這些都是你們一起親自去辦理的,通過中介交易反而麻煩,先不說好壞.你是人他們也是人,只不過中介多了幾個人去跑腿罷了.
安全:一:房東的房產證復印件原件*重要*二:買房還有誰比房地局更安全,誰買房都必須通過他三:按照房地局說的正規流程辦事就萬無一失
2. 通過中介買二手房具體流程是什麼呢
二手房買賣雙方委託中介交易流程圖：（海南版本）
通過海房在線選擇比較房源、經紀人→ 經紀人陪同現場看房→ 滿意後交納意向金（簽訂意向金協議）→ 經紀人聯系賣家、協助買家議價（將買家意向金轉交賣家為定金）→ 簽署買賣合同（支付部分首付）→ 賣家還清銀行貸款、注銷抵押登記等→ 買家辦理商業或者公積金貸款→ 經紀人陪同過戶、取得收件收據→ 20天內經紀人領證（銀行審核之後放款）→ 買家領取房產證等→ 辦理水電等交接（賣家遷出戶口）→ 付清最後一筆房款→ 經紀人委託交易流程結束。
註：中介收取費費用：收取買賣雙方交易手續服務費不得超過房屋實際成交價的3%。
3. 中介賣二手房貸款買房流程
中介貸款買房注意事項
1、注意房子的產權問題，是否齊全
假如買剛剛交新房，而不是下房產證，也要注意看一下房地產開發商，是否有出色的表現，比如，什麼樣的房子已經發展了，唐氏綜合症?有第一階段第二階段嗎?第一階段的問題已經得到確認。
2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面
大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利於簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。
3、買二手房盡量找規模較大的中介
小中介,租一臉幾表幾門計算機,但萬資產相結合,如何保證客戶數以百萬計的建築合同,和可能的惡性事件,風險大的房地產經紀人,委員會可能沒有折扣,但數以百萬計的房子是買的,不是因為錢,給我們帶來更大的風險。
中介貸款買房流程是什麼
1、買方與賣方之間的購買協議或買賣協議;
2、買方應向貸款銀行提交貸款申請並提供相關證明文件;
3、貸款銀行的兩方為房屋評估指定(認可)評估機構;
4、對律師事務所的法律意見進行審查、調查和分析，並出具法律意見。
5、貸款銀行經批准通知貸款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方應當辦理轉讓財產的手續。轉賬後，借款人將與銀行辦理貸款手續。
7、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。這些就是二手房貸款中介的流程，請大家一定要記住這些!
8、抵押人與貸款銀行之間的抵押貸款合同;
9、買方和賣方應將所有權證轉讓給貸款銀行辦理抵押登記手續;
10、公司貸款合同生效後，貸款銀行應當按照借款合同支付資金;
11、借款人應當支付每月的還款;
購房者買房需要貸款的話，還是建議找一個靠譜的中介來幫忙辦理手續。第一次購房的情況下，對於貸款條件和手續都有一定的限制。不懂的地方還是需要中介來幫忙協調和提醒的。當然了，還是要找比較大型的靠譜的中介幫忙辦理，畢竟也需要專業的相關知識。