❶ 我交了買房貸款服務費,感覺上當了怎麼辦
有些銀行或者金融機構在辦理貸款業務時收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。只要最終貸款能放款下來，一般就不會上當。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
❷ 買房貸款服務費亂收報警好用嗎
不好用。
首先，收費標准應該事前說明的，如果你沒有異議，就按照事前約定的執行；
再者，向你提供服務的，應該不會強制你達成交易，也就不會產生費用。
如果報警，最多給你調解一下
❸ 貸款買房中介收取貸款費用3000元合理嗎
3000不多
❹ 貸款買房原來還要交這些費用 2017避免被坑
春節剛過，就陸續有購房人咨詢買房相關問題，其中就問到買房貸款都要交哪些費用，曾有購房人反映說有中介收取過貸款服務費，想知道到底有沒有貸款服務費這一說呢？
其實，銀行是沒有貸款服務費這一說的，應該是中介在亂收費。很多人對貸款買房要交的費用概念很模糊，都是走一步看一步，這樣很容易吃虧。今天我們就給大家普及一下貸款費用種類，做個參考。
除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。
1、房屋價值評估費
房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。
2、抵押登記費
抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。
3、房屋保險費
房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標准通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。
4、房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
比如：
貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，用融360房貸計算器分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。
5、提前還貸違約金
如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金
總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：
A、無論何時還款均不收取違約金；
B、一定時期（3個月、6個月、12個月的）內不允許提前還款，此後不收違約金；
C、有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。
這里還需要提醒各位的是，有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。
對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。
（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 我買房，房產商亂收費，我該怎樣法律維權
我們該怎樣通過法律程序維護自身合法權益呢
你們有什麼合法權益被侵害了啊,你的問題非常之長
但是除自我想像外你沒有什麼權益被侵害的
A說是辦證過程中產生的費用可以直接在裡面支取以免麻煩我們，在交房時多退少補。
B我們草簽了3份合同蓋了手印
這2個事實說法了一你們同意人家的說法
二人家也沒有侵佔的可能
們認為這裡面一定有貓膩。但我們決定，要麼退錢退房
這個不是不可以,但是你要承擔違約責任
❻ 辦房子貸款遇到亂收費咋辦
這是不合理的，辦理貸款最好找銀行或者正規的貸款機構。遇到這種情況可以找跟他們上級或者相關部門投訴他。