『壹』 現在買房銀行貸款審批下來以後，還需要去辦房屋抵押嗎
需要辦理，房本和土地證是要抵押給銀行的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
『貳』 在銀行辦理了房屋貸款一個月了沒有收到銀行的審批通知,在手機銀行查詢一直都顯示暫無貸款業務
一般至少都半年，我的當時是一年了才下來，不用急，很慢的，要走好幾個部門會簽，房管局，銀行都要同意的。
『叄』 我把房子首付繳了，在銀行辦理的按揭貸款，銀行要去哪裡審批呢
銀行辦理的按揭貸款是在銀行進行審批的。銀行會審核借款人的綜合資質。辦理按揭買房貸款准備的資料如下：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。
『肆』 房貸銀行審批貸款流程
銀行房屋貸款流程是什麼？
1、選擇所需房產
購房者要是想獲取房屋按揭服務，在選擇房產的時候，應著該重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否已經獲得了銀行的支持，以保證銀行揭貸款流程的順利進行。
2、辦理按揭貸款的申請
確認了自己選擇的房產得到銀行的按揭支持之後，購房者需向銀行或者銀行指定的律師事務所了解該銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的相關規定，准備有關的法律文件，填寫並上報《按揭貸款申請書》。
3、銀行的審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從多方面對購房者進行貸款資格的審查，確認購房者是否符合規定。
4、簽訂購房的合同
銀行收到購房者投交的按揭申請以及有關的法律文件，經審查後確認購房者符合按揭貸款的條件，給購房者同意貸款的通知或者按揭貸款的承諾書。購房者就可與發展商或者其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
5、簽訂樓宇按揭的合同
購房者在簽訂相應購房合同，並且取得交納房款的憑證之後，拿著銀行規定的有關法律文件，跟發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，指明按揭貸款的數額、年期、利率、還款方式等。
6、辦理相關抵押登記和保險
購房者和發展商以及銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房的合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對於期房，在竣工後應辦理變更抵押的登記。一般情況下，由於按揭貸款時間相對較長，銀行為防範貸款的風險，會要求置業者申請人壽和財產保險。
7、開立專門的還款賬戶
置業者在簽訂合同後，按照合同的約定，需要在銀行指定的金融機構開立專門的還款賬戶，並且簽訂授權書，授權該機構從置業者賬戶中支付給銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息。
『伍』 向銀行申請房屋貸款，已經通過審批！但是遲遲不放款，請問這對我們買房的有什麼影響嗎
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
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『陸』 買房按揭貸款銀行審批通過需要多久
買房按揭貸款銀行審批通過需要多久？只要你材料手續齊全，那個都齊了，那個辦手續也都是非常快的，當天基本上就辦完了