『壹』 貸款買房，銀行不放款怎麼辦
據了解，銀行不放款主要有以下幾個原因：
1、借款人所准本的資料不齊全；
2、借款人條件未達到銀行所規定的條件；
3、銀行資金緊缺；
4、借款人信用不好。
怎樣解決不放款的問題？
1、在申請貸款前，將貸款所需的資料都准備齊全，盡量不要在貸款申請到一半因為資料准本不齊全而被銀行拒絕放貸；
2、如果借款人條件未達到銀行要求，可轉向求擔保工作做擔保後，再向銀行申請貸款。不過，需要提醒的是，通常這樣貸款成本會高一些；
3、在某些月份，銀行資金也會緊缺，這種情況下，借款人最好避開銀行資金緊缺的時間申請貸款，否則銀行往往會在這個時間段對借款人的要求特別嚴格，或者是，資料審核通過也需要一段時間才能放貸；
4、銀行也會因為借款人信用不達標而拒絕放貸。如果借款人是惡意逾期，那麼通常沒有辦法再獲得貸款。如果借款人是因為某些原因而留下的不良信用記錄，那麼可以到造成不良記錄的銀行開具證明，將該逾期證明交給銀行後，再申請貸款。
『貳』 貸款買房銀行不放款怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，當事人可以請求解除，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭不能辦理三大原因
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理糾紛時法院一般會優先適用中的約定。因此，中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
『叄』 向銀行申請房屋貸款，已經通過審批！但是遲遲不放款，請問這對我們買房的有什麼影響嗎
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
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『肆』 向銀行買房貸款50萬r銀行受理後會出現不放款的情況嗎
你的意思應該是自己向銀行提出貸款後把自己的材料遞交上去銀行收了。會不會不給你發放貸款的？是有可能不給你發放貸款的因為如果你的資料不夠全面或者說是你的要求不符合條件他是可以不給你發放貸款的。如果銀行的審批已經完全通過了就一定會給你發放貸款。
『伍』 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
『陸』 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好
現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。
『柒』 買房子銀行貸款了,不下款
那就不要買了唄，房子和銀行都是游戲，折騰人。
『捌』 貸款買房銀行還沒有放款但是我在別的地方又有貸款會不會對有影響
對以審批貸款放款沒有責任,但當被擔保人貸款下來後不能還貸時會追究擔保人責任。
『玖』 買新房 貸款一直不放款 怎麼辦
正你要找銀行了
抓緊時間問，問清楚
看看到底什麼原因