㈠ 公積金貸款買二手房流程
二手房公積金買房流程有：
1.買方資質審核。
2.網簽：購房人自行網簽需要先准備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號並填表。
3.評估：評估收費標准為600元/次，需要5-7個工作日出評估報告。
4.初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
5.銀行批貸。
6.簽借款合同。
7.繳稅過戶。
8.銀行放款：貸款行放款一般在15-20的工作日，但由於銀行政策或城區不同，時效會有所差別。
㈡ 成都二手房公積金貸款流程及需要多少時間
成都招行有開展二手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
㈢ 在成都買的二手房，貸的純公積金貸款，流程都走完了，銀行不放款怎麼辦
只要你手續辦完，並且告知信用也沒問題，那麼就可以貸下來。實際放款時間各銀行不一致，時間長了開發商不會找你麻煩的，因為那是銀行的問題，最近年底了，各銀行的貸款都放得差不多了，因此時間比較長，不排除有些貸款要明年年初才放款。
㈣ 購買二手房申請住房公積金貸款的流程是什麼
使用公積金來貸款購買二手房是大多數購房者都會選擇的買房方式，那麼運用公積金貸款買房的流程是什麼呢？申請個人公積金貸款的步驟有哪些呢？下面各位就跟著小編來一起了解一下公積金貸款購買二手房的相關流程吧！
購買二手房申請個人住房公積金貸款，有以下幾步流程。
第一步：貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步：提交申請
1、《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；
2、所購房屋估價報告書；
3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；
4、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件)；
5、賣方開戶存摺；
6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步：簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步：交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。
第五步：辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。
第六步：貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺帳戶內。
第七步：按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃台辦理還貸結清手續。
第八步：注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上就是個人申請公積金貸款購房的流程，希望上述內容能幫助大家辦理好公積金貸款，早日買到稱心如意的住宅。
（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 購買成都二手房公積金貸款流程
1、電話咨詢公積金中心（電話：96319），確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限；2、填寫個人收入證明，加蓋單位鮮章；3、前往公積金中心列印一張《公積金繳存情況表》並加蓋公積金中心鮮章。4、買賣雙方一同前往房產交易中心2樓，填寫貸款申請並簽訂購房合同，並提交相關資料（主要是雙方證件復印件）。買方確定貸款銀行和擔保公司，前往銀行櫃台填寫貸款申請，並開設一個還款帳戶。5、買方向擔保公司申請進行房屋評估，根據評估價來確定最後的貸款金額（不超過評估價的70%）。6、公積金中心審核完成（2周左右）後，擔保公司通知買方和銀行簽訂貸款合同並公證，並繳納擔保費和評估費。7、待銀行審批完成後，擔保公司通知買賣雙方完成最後的過戶手續，即買方繳納各種稅費並領取房產證，然後將新房產證做抵押登記，抵押登記完成後，賣方取走全部房款。
㈥ 成都市二手房公積金貸款流程和費用
二手房公積金貸款流程：
1、電話咨詢公積金中心（電話：96319），確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限；
2、填寫個人收入證明，加蓋單位鮮章；
3、前往公積金中心（後子門老房產交易中心4樓）列印一張《公積金繳存情況表》並加蓋公積金中心鮮章。
4、買賣雙方一同前往房產交易中心2樓，填寫貸款申請並簽訂購房合同，並提交相關資料（主要是雙方證件復印件）。買方確定貸款銀行和擔保公司，前往銀行櫃台填寫貸款申請，並開設一個還款帳戶。
5、買方向擔保公司申請進行房屋評估，根據評估價來確定最後的貸款金額（不超過評估價的70%）。
6、公積金中心審核完成（2周左右）後，擔保公司通知買方和銀行簽訂貸款合同並公證，並繳納擔保費和評估費。
7、待銀行審批完成後，擔保公司通知買賣雙方完成最後的過戶手續，即買方繳納各種稅費並領取房產證，然後將新房產證做抵押登記，抵押登記完成後，賣方取走全部房款。
二手房公積金貸款費用:
1、擔保公司收取的費用：擔保手續費100元/戶；擔保服務費，貸款擔保期限10年以上的，按貸款擔保額的1%收取；貸款擔保期限10年以下的，按貸款擔保額的1.2%收取（不足400元的收取400元）；
2、登記機關收取的費用：抵押登記費用，按登記機關規定標准執行；
3、評估費：評估價×3%（不足300元的按300元收取）。
㈦ 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：
由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口簿、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：
市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
（1）因為很多手續都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障，找個靠譜，信譽好的中介公司，准備購房。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意後，開始簽合同，付定金，不是訂金。這兩個字區別很大的，有小的中介或者不負責任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。
（2）做網簽
這步很簡單，網簽的密碼都會在住建委的網站上會查到。當天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當天就可以做完的。
（3）評估
這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。
（4）初審
用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數來申請貸款。因為您買的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。
（5）復審
過7-9個工作日就可以復審了。
（6）過戶
可以過戶了，到時就可以交各種的稅費了。但過完戶，因為公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。
五、簽訂合同：
借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：
借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：
貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
從上面的公積金貸款買二手房流程來看，貸款的流程其實不復雜，只要如實填寫所需的表格，按要求提供證明證件，等待審批結果即可，需要注意在買房前要確定目前自己名下沒有房產，也沒有夫妻共有的房產；其次要注意的是找一個好的房地產中介，貸款額度由申請人的工作性質和所購二手房的房齡決定，而購房合同的簽訂卻是由購房人自己決定的，一個好的中介可以幫你省去很多麻煩。
㈧ 申請公積金貸款買二手房的流程是什麼
市屬公積金貸款購買二手房的流程大致分為審核買賣資格、網簽和房屋評估、公積金中心審批、繳稅過戶、簽借款合同、物業交割等步驟，大約40—45個工作日（城市不同，流程辦理耗時量會有所差異）。
一、審核買賣資格
1、購房資質審核
買房之前，買家需要先做購房資質審核。准備相關材料到住建委進行審核，一般10個工作日出資質審核結果。審核通過後，有效期為30個自然日。
2、房屋核驗
看房選房的時候首先要看房屋有沒有經過住建委的核驗，弄清楚房屋的基本產權信息，確保房屋沒有抵押、查封。
二、網簽和房屋評估
1、網簽
網簽在各區住建委辦理，當天可出合同。
買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；
賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
2、房屋評估
（1）市屬公積金貸款由評估公司對房屋進行評估。
（2）網簽後2-3個工作日預約評估，在看房後5-7個工作日內做出評估報告，並返回評估報告單。一般評估價為市場價的80%--85%左右。
（3）評估費：評估值的3‰，1500元封頂。
三、公積金中心審批
1、面簽和初審
出評估結果後即可預約面簽、初審。在此之前，買家可以自查一下，看看滿不滿足市屬公積金貸款的條件，還有就是能貸多少錢。
2、資金監管
資金監管是一種防範風險的方式，可以在最大程度上保護買方的個人財產，因為資金監管將買房款項放在銀行"監管"下的獨立賬戶，只有房子在過戶完成之後才可以解凍給業主，所以這是一種安全有效的保障方式。
3、審核批貸
面簽後7—10個工作日批貸，銀行出具批貸函。
四、繳稅過戶
1、繳稅
繳稅需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理。
2、過戶
房屋繳稅後就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理，跟繳稅一樣，各區辦理規定不一。
五、簽借款合同
批貸函之後等通知，簽署借款合同。簽完借款合同10-15個工作日後放款。
六、物業交割
市屬公積金有其獨特的特點，在辦理貸款買二手房的過程中一定要多加註意，嚴格按照步驟進行，提前准備所需材料，安排好各步驟之間的時間，避免耽誤。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 成都公積金貸款買按揭二手房需要什麼流程
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