⑴ 簽訂購房合同的時候關於面積差多退少補的問題
套內面積按照6974元計算退返，公攤面積按照5111元退返。
⑵ 購房合同多退少補的一條給取消了 對買方的影響多大
你簽的購房合同中應該是按套計價方式，那麼這條就沒有實質意義，所以才取消的，對買賣雙方沒什麼影響了。這條只對按面積計價影響大，才不能取消。
⑶ 簽購房合同時發現面積是多退少補,我有權選擇不簽么如果不簽能要回定金么
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一，面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。
二，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
三，面積誤差比公式：
面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
⑷ 買房時,開發商說多退少補,我現在是多補不退,是怎麼回事啊
對的，一般最後確定的面積是房管局測繪出的面積，國家規定起初買房子的面積和最後測繪的面積相差不能超過合同面積的3%，一旦超出3%，客戶有權要求退房，如果沒有超過3%，那就多退少補。
⑸ 購房合同上多退少補,可我這個房,開發商多收我170000元,快二年了,怎麼辦
那你要經常督促他們把錢退給你呀，實在不行。找律師。
⑹ 房屋面積誤差超出3%，約定處理方式是多退少補的法律規定
房屋面積誤差超出3%，約定處理方式是多退少補的規定來自於最高人民法院下發的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；
房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
(6)買房合同貸款費用多退少補擴展閱讀
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關於違約責任的認定：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
⑺ 房款多退少補要等到辦完房證么
不需要，在房管局交房前後測量房屋面積就可以。
房款多退少補時間在簽訂購房合同上應該有相應的條款。
一般初次買的期房面積是設計院給的大約面積，等工程開始工程圖會被房管局圖測一個面積，中間差多退少補。但到交房前房管局會每家再實測面積，這個才以合同做對比。看你和開發商以哪種方式簽訂，一般兩種意外情況。
1，面積絕對值誤差比絕對值在3%以內《含3%》的，據實結算房款。
2，面積絕對值誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，30天內退款並按銀行利率付利息。
3，買受人不退房的，產權面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內《含3%》房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權面積小於合同登記面積時，誤差值在3%以內返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。
⑻ 購房合同多退少補是什麼意思,有沒有一定的限制
驗房的時候測量實際面積來算
⑼ 面對買房做出的多退少補我們該怎樣處理
哦要要是面臨他做出了這樣的決定的話呃呃我覺得吧你應該好狠一點對吧直接退掉就這樣子的話就這樣子僵持下去的話對你跟呃對，而對任何人的話都是沒有好處的。呃，單薄地那個泰雅族，