㈠ 二手房公積金貸款怎麼做資金監管
資金監管就是不管是首付還是銀行貸款的錢都需要先經過監管，然後說有手續辦齊之後監管方會把錢一次性給賣方。公積金貸款資金監管跟別的都是一樣的。
㈡ 了解公積金貸款具體流程是怎樣的
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
買房看這里 了解公積金貸款具體流程是怎樣的
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
總結：並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家帶來幫助。
（以上回答發布於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
㈢ 住房公積金貸款有付資金監管一項嗎
所有的貸款都是有的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈣ 公積金貸款買二手房為什麼要走資金監管，一定要走么
一是經濟安全，以防一方交易中途毀約；
二是二手房想使用公積金貸款，公積金中心在審核期間，要求必須走資金監管；
如果必須要使用公積金貸款，就必須要走。
㈤ 什麼是住房公積金貸款交易資金監管
住房公積金貸款的全稱是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買住房的專項貸款。比商業貸款的利率低。
㈥ 資金監管的錢什麼時候打給房東已經收到簡訊說，公積金貸款已放款
你好，第一筆首付款直接到房東開通的卡裡面，一般過戶後三個工作日就可以解凍了。另從轉賬日至解凍日期間的利息也是房東的。第二筆客戶公積金貸款部分由公積金管理中心直接在過完戶後十五個工作放到房東現在的卡。補充一點，監管資金獨立於中介公司財務之外，即使這家公司倒閉房東同樣可以正常拿到錢。
望採納
㈦ 公積金貸款已經放款，說在資金監管，錢什麼時候到房主手裡。
公積金貸款已經放款，說在資金監管，約一至兩周時間錢到售房方的手裡。
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
(7)無錫公積金貸款資金監管流程擴展閱讀：
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
㈧ 有誰知道公積金貸款買房子資金監管需要監管全部房款么
若通過招行辦理，是監管首付款，若有定金部分的，會扣除定金。
㈨ 關於無錫住房公積金貸款流程
住房貸款的申請條件:
（一）購房合同建房批文。
（二）交款收據（預交款要達到30%以上）。
（三）購商品房、經濟適用房，持《購買商品房登記備案介紹信》；購二手房持房照和房屋產權管理部門出具的有效交易憑證。
（四）身份證、戶口薄。
（一） 具有本市城鎮常住戶口或本市其他有效居留身份證明。
（二） 收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三） 借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集遇額120%
（四） 借款人必須是在本市當地購、建或有償動遷投資的自住住房。
(五） 同意按照「中心」認可的擔保方式進行擔保。
（六）「中心」或者受託銀行規定的其他條件。
公積金貸款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 還是相對優越於商業銀行的