⑴ 買商住兩用的公寓可不可以用公積金貸款
公寓是申請不了公積金貸款的，只有房屋結構是鋼筋混凝土的住宅才可以申請。
⑵ 婚後買商業投資公寓要什麼手續做按揭
一般公寓是屬於商業性質的首付，50%，剩下的走銀行貸款最長只能貸十年
⑶ 商住公寓和住宅在貸款上有什麼不同
住宅：首套30%，二套40%首付，限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；
公寓：一律50%首付，不限貸不限購，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款。
⑷ 買商住公寓需要全款付清嗎
一般不需要全款付清。商住公寓最長可進行貸款年限為10年的商業貸款，一般商住公寓的首付比例是五成，不限資質，不限購，不限貸；相比於住宅，商住公寓的缺點是產權年限只有40-50年，商水商電，生活成本高，不能落戶，沒有學區劃分；但是商住公寓也有很多優點，總價低，戶型空間利用率更高，適合沒有資質的剛需人群，也適合投資者，投資租金回報率高。
⑸ 買了套商住公寓、貸款沒批，現在不想買房，但提出退房見不到開發商，委託公司銷售說要扣5萬，懂的人給看
合同格式里你看下是什麼訂？是言字旁的訂和寶蓋頭的定的，兩個字的法律效益是不一樣的，還有合同有沒有履行好書面違約的5萬約定，應為是你有違約呵呵。
⑹ 我買了個商住兩用公寓，貸款8萬，不知道是10年還款合適，還是8年還款合適那，為什麼那求專業人士回答~~~
超過5年以上的貸款，利息都是一樣的，當然期限越長，最後還款的利息最越多。
如果是我，我會選擇最長期限的還款，理由很簡單：
1、長期來說，我們的收入是增加的、貨幣是貶值的，現在每月還2000也許有點高，但是3年後，這點錢可能不是神馬鴨梨；
2、看起來期限長的利息很高，但是我們不是死守這錢，可以做多元化投資，收益只要高過貸款利息就劃算。
3、萬一後年那個瑪雅預言不幸言中，你提前換那麼多干神馬？
⑺ 請問購買商住公寓首付需要幾成
購買商住公寓，首付5成，後期按揭貸款走商業貸款；
目前貸款利率普遍在基準利率（4.9%）基礎上提升了20-40%不等
⑻ 請問現在的商住公寓可以提取住房公積金按揭么
1、現在的商住公寓不可以提取住房公積金按揭公積金貸款不能辦理公寓商住房貸款，只能用於購買商品房。
2、1）.商住公寓意思是房子是公寓性質,不但可以住,同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的房產，一般都不予工商登記。
2）.商業性質的使用期限是40年,過了40年後交費用辦理延期。
3）.水電氣的費用按商用收費
3、公積金按揭貸款流程
1）、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;
2）、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;
3）、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
4）、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續; 貸款行按照合同約定發放貸款。 按揭貸款的額度和期限:
⑼ 請問購買商住公寓首付比例及貸款利率是怎麼樣的
購買商住公寓首付需要5成；
貸款的話只能使用商業貸款，貸款年限最長為10年；商業貸款基準利率為4.9%，現在實際貸款利率是在基準利率基礎上提升20-40%不等。