❶ 房貸審核通過，一直不放款，可以退房嗎
產權都過戶的，這個時間退房是很難操作的一件事了。起碼你要證明到是對方過失。
❷ 對於已批準的貸款，建行為什麼不放款了
1、可能銀行今年沒有額度了；只能等到明年放款；
2、你相關的手續還沒有辦完，比如他項權證還沒有遞交銀行；
3、關於你說是不是要交營業稅的事情，主要看你房子是否已經過戶；
如果還有想了解的可以給我打電話，見用戶名；
❸ 房貸審核通過，一直不放款，可以退房嗎
房貸審核通過，一直不放款，可以退房，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付；
2、如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償同期的銀行利息的；
3、如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見購房合同里的約定。
銀行貸款批了不放款原因：
銀行貸款批了，接下來就會進入到放款的階段，並不是審核通過以後，立馬放款的。銀行放款的速度一般來說是固定的，比如說銀行網貸產品，最快當天就可以放款，而房貸的話，一般需要一周至兩周的時間完成放款。用戶可以在貸款通過以後，咨詢具體的放款時間。
而且成功完成放款，銀行一般會發簡訊通知用戶，用戶可以檢查是否收到了放款簡訊。
❹ 銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款的話，那麼購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
❺ 按揭銀行已經批了,可他不放款!不放款,開發商就不交房!該怎麼辦
1。你應該是自己辦的貸款，而不是開發商指定的貸款銀行吧！
2。合同應該有約定，自合同多少之日起必須把房款打入開發商指定帳號！如果不放款，應該是你們違約在先！
協商解決吧，但是想先入住很難！
❻ 新房貸款，半年了，打電話給銀行說已經審批下來了，但開發商有什麼證沒有辦下來，不能放款是怎麼回事
直接退房買了也沒用國家不認！就跟人沒有身份證一樣
❼ 聽開發商說審核通過了，可是為什麼一直不放款，是不是因為年底的原因
年底了，各大銀行放款都比較慢。
❽ 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
❾ 樓盤已經交房,但我的簽了購房合同,辦了貸款已經審批通過,但是沒有放款,我可以要求開發商交房嗎
這個要看你們的合同是怎麼簽的了，一般格式合同裡面都會有款項結清的要求，這時要看關於你的部分是怎麼約定的。一般來說，放款的事情是開發商負責的，它們都有專門的部分負責協調。