Ⅰ 申請住房公積金貸款額度和個人賬戶的余額有關系嗎
有關系，可以申請找同事擔保你與同事的公積金余額不低於貸款額度的70% 你可以多找幾個人擔保，比如說你要貸20萬，那你與同事們的公積金余額不得低於20*70%=14萬元，貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
拓展資料
具體點來說：
(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計算有：
⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：
[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]
×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
Ⅱ 公積金貸款額度是如何計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(2)公積金貸款額度個人賬戶擴展閱讀：
注意事項：
1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。
Ⅲ 公積金貸款額度怎麼計算，和月繳存額和賬戶余額有什麼關系
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一般情況下，住房公積金貸款額度與月繳存額、賬戶余額成正比關系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金貸款額度的具體計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
Ⅳ 公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關系嗎
不同地區公積金要求不同，所以公積金貸款額度是否與公積金賬戶余額有關還要看哪個地區。
比如：
北京：余額不影響貸款
目前，北京地區貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建築面積等。
上海：受賬戶余額影響
在上海市申請住房公積金，可貸額度取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
廣州：受賬戶余額影響
在廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度。
深圳：賬戶余額影響貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響,計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額x14倍。
賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同，具體可咨詢當地公積金管理中心。希望以上內容對你有所幫助。
Ⅳ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
Ⅵ 公積金貸款額度與賬戶余額有沒有關系
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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Ⅶ 公積金賬戶余額1萬能貸多少
只要符合貸款條件，貸款額度與賬戶余額沒有關系，額度只與兩個因素有關:
一，本省市規定的最大額度，各地有差異，通常是60萬，具體可咨詢12329。
二，貸款人還款能力。通常每月還款金額不超過貸款人收入的50%。需要注意的是，每月還款金額包括貸款人的其他負債，也就是如果貸款人有其他貸款需要償還，每月還款金額是需要累計的。
Ⅷ 申請住房公積金貸款額度和個人賬戶的余額有關系嗎
應該是有關系的，知道嗎，因為他們要看你的基數才能給你貸多少錢，知道了吧