❶ 上海公積金貸款流程
上海公積金貸款流程：提交書面貸款申請並提交資料，貸款銀行受理後，由住房公積金管理部門審批；通過後同銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險、公證等手續；貸款銀行直接轉入借款人的貸款專用賬戶。
《個人貸款管理暫行條例》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行條例》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❷ 上海公積金貸款能貸多少
1. 個人購買經濟適用房貸款，貸款對象:正常繳納住房公積金和在本市購買經濟適用房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用房共有人為共同借款人;借款人的直系血親和除業主以外的共同申請經濟適用房的人，經他們同意，可以共同借方。共同借款人還應符合住房公積金貸款申請條件，應用程序要求:他們有資格在上海購買保障性住房，並已簽訂《上海市保障性住房預售合同》，還應符合以下貸款申請條件:城市戶口;申請貸款前連續繳納住房公積金6個月;借款人家庭無未償住房公積金債務。
2. 申請住房公積金貸款，貸款人應當向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供所需材料;及時受理、審核材料完整的貸款申請，並提交上海公積金中心;上海公積金中心負責貸款審批，並及時將審批結果通知銀行;銀行根據的結果通知申請人公積金中心審批的貸款手續，雙方與銀行簽訂的借款合同，由借款人和相關合同或協議，和貸款合同評審程序，如發送公積金中心，公積金中心批准轉撥信貸資金，即由託管人銀行按照貸款合同的規定按時足額貸款。
3. 借款人以住房抵押擔保的形式，到房屋所在地住房產權管理部門辦理住房抵押登記手續。夫妻雙方簽訂抵押合同或協議，以證券質押的，借款人應將證券交由管理部門或聯盟中心託管、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務，不高於借款人與共同借款人的住房公積金賬戶內儲存的余額之和與補充住房公積金賬戶內儲存的余額之和之和的倍數所確定的貸款限額，房屋的總價不高於扣除規定比例的首付金後的剩餘金額；不高於根據借款人與共同借款人的共同還款能力確定的貸款限額；最高貸款限額不得高於本市家庭或個人最高貸款限額，最高貸款限額與存款累計時間和信用狀況有關。
拓展資料
住房公積金貸款金額公式：
1. 借款人及其配偶每月個人公積金繳存金額÷實際繳存比例×12(月數)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最大貸款期限)
2. 夫妻雙方存款比例不一致的，由比例較高的一方確定實際存款比例，該比例不得高於借款人和配偶根據其還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款亦須符合每月還款/每月收入不超過50元。
❸ 上海公積金貸款後,公積金還款會自動從公積金賬戶扣錢嗎
辦理之後會自動扣錢的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
❹ 上海的怎麼用公積金賬戶 還房貸
上海可以辦理「月沖還貸」很方便，你持身份證、上個月的還款對賬單、公積金賬戶號，去中國銀行辦理，在「提取住房公積金還住房貸款委託書」上簽字。辦理委託後，中國銀行每個月就會從建設銀行提取你的公積金，沖還一部分月供。
❺ 上海公積金賬戶余額多少才能貸款
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❻ 上海公積金貸款貸滿50萬的條件
上海公積金貸款貸滿50萬的條件為申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；自有資金支付購房款不低於規定比例等。月繳費金額是按照公積金的總繳費額度來計算的，所說的780元包括個人和公司。
住房公積金貸款額度的計算是根據不得高於按照借款人住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額，即住房公積金賬戶按余額的40倍計算，補充住房公積金按賬戶余額的20倍計算。根據規定住房公積金貸款還不得高於按照還款能力確定的貸款限額（其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限）。
(6)上海公積金貸款賬戶擴展閱讀：
《上海市住房公積金管理若干規定》第九條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：
(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；
(二)自有資金支付購房款不低於規定比例；
(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；
(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。
前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第二款規定執行。
❼ 上海公積金貸滿需要多少余額
想要公積金貸滿，余額只是衡量因素之一，貸款人年齡，房齡多久，還有就是每月繳納基數是更加重要的指標，如果有補充公積金，也能夠再多貸款十萬。
❽ 關於上海公積金貸款額度的問題
公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；
不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；
不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；
不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：
當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。