⑴ 房貸審批不成功的原因有哪些
申請住房貸款，以下幾個方面的問題，可能都會關繫到貸款能否順利審批。
1、收入流水是否為月還款額的2倍以上?
2、是否存在徵信問題∶有超過6次以上的逾期或者連續三個月以上不還的情況?
3、負債是否過高?其他銀行貸款未還清，有過多的網貸，信用卡透支過多，總體負債率超過50%?
4、還有一點，就是首付款來源問題，是不是自有資金，抑或資金來源不合規?
在當前信貸趨嚴的環境下，如果一條觸發可能就意味著貸款審批通過的期待會落空。在房貸申請的過程中，遇到類似的問題，該做哪些努力讓房貸順利得以審批呢?建議如下∶
如果你一個人的銀行流水不達標，那你可以提供兩個人的銀行流水，比如提供配偶的銀行流水。如果流水還是不夠那你可以嘗試在銀行存入一筆錢，看銀行能不能放寬對流水的要求。
若是由於收入問題影響銀行貸款，就可以選擇夫妻共同申請貸款的方式，一般來講必然就能達到銀行的貸款標准。當然，如果你是單身人士或者還是不夠，你可以看看收入證明裡是否把一些補貼、獎金之類的計算在內。
對於負債問題，建議買房之前做好償還工作，特別是已有貸款在還的，不要逾期不要惡意斷貸。如因疫情等特殊無法及時對逾期貸款，或者信用卡透支未還的，及時向銀行做好申請，以保持良好的信用記錄。如果在守信方面有問題的，申請的按揭貸款恐難以過審。
買房自有資金來源方面，也是需要注意的，首付的資金不可以通過經營貸、消費貸等來籌措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借湊。如果查到資金來源不合規的，也會誘發拒貸。
買房籌措首付，只能是自己家庭的資金，以及父母的積蓄支持。如果六個荷包還不能滿足首付金額，可以變現一些資產（如老破小房產、使用頻率不高的汽車等等），或者兌現手中以後的理財產品等。
回答對你有幫助嗎?如有請採納
⑵ 貸款審批問題
只要徵信良好，有工作單位或朋友單保貸款，審批最慢一星期下款
⑶ 為什麼房貸審批不成功看有沒有這些問題
購房一族中很多都需要貸款，但如果房子選好了申請貸款，卻被通知貸款不成功，心儀的房子就會與自己失之交臂。房貸審批不成功的原因都有哪些？到底是哪個環節出現問題了呢？
1、個人信用記錄不良
申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請會遭拒。
大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。
2、還款能力不足
除了個人信用記錄以外，銀行會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、個人貸款違約
如果申請人申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況要注意，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。
4、首付款不夠
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30％，二套房貸首付比例不低於60％（某些城市要求不低於70％）。所以，借款人想申請銀行房貸，在貸款前一定要做好准備充足的首付款。
5、負債過高
銀行要求借款人的負債在一定范圍內，如果負債過高房貸審批可能不會通過。如信用卡每月還款額超過月收50入％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。
在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
6、高危職業
銀行更加偏愛有穩定工作的借款人如：公務員、教師、醫生等。但是很不幸的是，另一些職業，如：司機、廚師、建築工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。
7、行業限制
除職業受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業的原因，也容易被拒絕。因為金融機構對貸款金額的發放准則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業。
8、小額貸款申請次數過頻
假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被拒。如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風險高。建議個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。
⑷ 建設銀行貸款審批難嗎
都是需要沒看資質的。
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
⑸ 造成汽車貸款審批通不過的原因有哪些
1、汽車的車齡過高。汽車的這就速度快，一輛新車和一輛開過一兩年的車，性能方面已經是天壤之別了。
所以銀行汽車抵押貸款對於抵押的汽車車齡是有要求的，大部分的汽車抵押貸款對要求車齡在5、6年之內，當然也有對車齡要求更低的，這需要申請人多觀察比較。
2、抵押汽車是外地牌照。因為考慮到貸款的風險問題，銀行多要求抵押的汽車必須是貸款地當地的牌照，針對本地牌照汽車，大多可以選擇不押車和押車兩種，而對待外地牌照車輛則謹慎操作，只提供押車這一單項服務。
所以，如果外地牌照車輛的車主，有押手續不押車的念頭，建議就此打消。
3、申請人自身條件不符合。汽車抵押貸款雖然說主要考究的是汽車的價值，而作為申請人也會收到銀行考核，有時候可能汽車復合汽車抵押貸款的條件，但是申請人不符合，不良信用記錄太多、沒有穩定工作和收入等都會導致申請汽車抵押貸款被拒絕。
(5)基建貸款審批難點擴展閱讀：
擔保方式
①由保險公司提供履約保證保險方式辦理汽車貸款；
②由專業擔保公司提供連帶責任保證方式辦理汽車貸款；
③由購車人提供房地產抵押擔保辦理汽車貸款；
④由購車人提供本外幣定期存單、國債、人民幣理財產品質押辦理汽車貸款；
⑤由借款人提供其它我行認可的擔保方式(如汽車經銷商保證)辦理汽車貸款。
⑹ 政府采購貸款的難點
政府采購貸款的難點是政府采購中標、成交供應商資金不足、融資難、融資貴的難題。今年涇河新城財政局充分發揮政府采購政策功能，建立信用融資工作機制，大力推行「政采貸」業務，積極支持中小微企業和民營經濟融資。截至目前，已徵集到包括中國建設銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行等多家金融機構參與「政采貸」業務，提供融資服務。
一、什麼是政府采購貸？
所謂政府采購貸（以下簡稱政采貸），是政府采購合同融資的通俗稱謂。是銀行機構以政府采購誠信考核和信用審查為基礎，憑借中小企業取得並提供的政府采購合同，按優於一般中小企業貸款的利率直接向申請貸款的中小企業發放貸款的一種新融資方式。政府采購貸特點：政采貸以中小企業的政府采購信用和國庫集中支付作為履約保障的政府采購合同為基礎，借力政府采購誠信保障，提供了銀企對接的機會和相關的服務支持。政采貸試點以來，不僅促進了金融機構的產品和服務創新，還提升了供應商管理水平，緩解了企業融資困境。
二、「政采貸怎麼辦理？
政采貸的辦理流程如下：銀行參考企業去年在政府采購中的中標情況，初步核定授信額度；企業提供所需資料，銀行完成授信審批；企業向銀行提供中標通知書及簽署的政府采購合同貸款；銀行根據采購合同發放貸款並執行受託支付。
政府采購工作作為財政改革的重點內容，被稱為「陽光下的交易」，它通過制度的設計和法律的完善，達到使政府采購行為公開化、透明化、規范化，以實現公平公正的目的。但由於權力的過分集中，政府采購工作極易出現權責不清、權力濫用、貪污腐敗等問題，因此，完善的內部控制制度建設就顯得尤為重要。
⑺ 貸款審批時，哪些"風險點"貸款機構最為重視
你好，電腦出現：【該內存不能為read】，這是你安裝的「軟體」與電腦中的「內存」有沖突！
偶然出現，點【取消】即可！
不是的話：
1、把內存拔下來用橡皮擦一下，再插好
2、清理一下ie緩存，怕有病毒隱藏在這里導致的
3、下載金山急救箱
全盤掃描一次
4、用金山衛士
修復系統---修復一下系統
清理插件---清理一下插件
清理垃圾---清理一下垃圾
5、軟體或者游戲的bug
你可以重新安裝一次它們或者升級
6、下載驅動精靈更新顯卡和音效卡驅動
7、如果有備份系統
請還原一次
或者重裝一次(最好是安裝版的xp系統
穩定性好一點)
試試。
⑻ 房地產貸款為什麼審批難
一、難以達到銀行放貸標准雖然很多銀行稱「申請貸款無需提供房產抵押擔保」，但是在沒有抵押的情況下，銀行對借款人的工作、固定資產、銀行流水等因素的考察非常嚴格，一些工資以現金形式發放或是自由職業者就無法順利獲得貸款了。二、貸款期限與銀行要求不符對於一些急需資金周轉的人來說，並不需要長時間的貸款，但是銀行一般不受理六個月以內的貸款，所以這一點也把很多借款人擋在了門外。
⑼ 影響貸款審批的因素有哪些 如何提高審批通過幾率
易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
提高貸款審批通過概率的三大招數：
1.尋找匹配產品
面對形形色色的貸款產品，你是否感覺有點亂花漸欲迷人眼？如果用智慧的雙眼，將產品差異化看待，鎖定與自己相匹配的產品，柳暗花明的美景便會浮現在眼前。反之，若是「眼高手低」，試圖向高端產品發起挑戰，最終很可能是竹籃打水一場空，空忙一場。
2.提供抵押物
很多時候，抵押物的出現，可以彌補個人資質的缺陷，真正起到了讓貸款局面扭悲為喜的效果。具體說來，該方法是為以下兩類人群量身訂做的：其一，還款能力遭受質疑的無業遊民；其二，還款意願令人懷疑的銀行黑戶。由於此類人群在無抵押貸款和銀行借貸市場遭遇聯合「封殺」，所以只得無奈以提供房、車等抵押物的方式，向民間借貸機構求貸，額度最高可達抵押物評估值的70%。
3.尋找擔保公司
如果你沒有搞懂擔保公司的神奇之處，那註定會徒留滿腔遺憾。且不說擔保公司可用自有資金放款，單是和銀行熟絡的關系，便能托起許多人站在希望的田野上，看到與低利貸相逢的機會。在房屋抵押貸款世界，倘若你的房屋面積過小、房齡過舊，它可為你出面做擔保，給銀行充分安全感的同時，讓你成功獲貸；倘若你的申請材料不合規，它能為你出謀劃策，指點迷津；倘若你用錢心切，它會為你辦理加急手續，在一周左右讓你快速獲貸，有效緩解燃眉之急。
⑽ 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的
銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。