⑴ 天津市公積金貸款買房子需要什麼手續
去單位，財務部門，查自己的公積金帳號，再去公積金管理中心，查自己的最高貸款額度。
去售樓處，查房價，看看自己需要首付多少。他們會告訴你最低首付，需要公積金貸款還是公積金+商業貸款。交首付，他給你售樓相應的合同票據。
回單位，拿公積金貸款申請表（公積金管理中心印製的，但是一般單位都有存貨），在單位蓋章。
去公積金管理中心，帶所有票據證據等，再填一堆表格，得到已貸款票據，交給售樓處。
整個過程需要售樓處、單位、公積金中心來回跑好幾趟，沒辦法 ：（
⑵ 在天津公積金貸款買房有什麼要求
目前天津公積金貸款使用需要提前申請排號，申請排號有一些基本要求，
1、公積金賬戶開立在天津，並且開立滿半年
2、目前沒有未結清的公積金賬戶貸款
3、貸款申請需要賬戶連續繳存滿一年
排號的方式是：住房公積金管理中心官網或者公積金管理中心實地預約申請。
⑶ 天津 買新房 用公積金貸款流程
大概流程給你講一下吧：
1、以你愛人的名義進行公積金貸款，你作為共借人共同還款。
2、列印近一年的公積金查詢單，拿著你們的身份證戶口本收入證明人名章結婚證還有查詢單去銀行咨詢，不知道你們現在看好房子沒有，看好的話基本就可以確定首付了
3、一並咨詢一下你們是公積金貸款還是組合貸款
4、銀行收齊手續面簽後上報
5、審批通過放款
⑷ 如何用天津公積金買房
評估——打協議——面簽——過戶——出他項——下放證！
貸款額度公式：月工資+（公積金月交額/2）*40%-其他月還款*12*貸款年限
最高能待40萬元！最長30年！
萬業源地產 阿正
⑸ 請專業人士解答 天津貸款買房的流程
你買房想要純公積金貸款的是嗎
你把現在的房子賣掉，得到一部分錢付首付，然後申請貸款。總價60W的房子，你准備首付多少呢，你公積金不多的話，能申請到全額的貸款嗎
你跟你女朋友結婚後，她公積金比較多，到時候兩人的公積金是可以一起沖還貸款的，房子雖然只有你的名字，但還是屬於兩人公有財產。
如果是商業貸款的話，未婚男女是可以一起申請的，婚後公積金也可以一起沖還商貸。
⑹ 如何用公積金貸款+按揭買房（天津市，首套房）求高人詳細指點！
一、現在的天津市住房公積金個人貸款相關政策
天津住房公積金個人貸款家庭最高額度為70萬。居民個人公積金貸款上限仍然維持在40萬元，如果有補充公積金、按月住房補貼的條件下，個人公積金貸款的上限為50萬元；職工夫妻雙方共同貸款的上限為60萬元，如果有補充公積金、按月住房補貼的條件下，公積金貸款的上限為70萬元。商品房還款年限上限為30年，二手房則是20年。根據《天津市住房公積金貸款期限及額度》相關規定，凡購買「90平方米以下首套住房」可實行兩成首付。目前，天津市住房公積金管理中心執行的政策為，職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；符合以上條件均可申請首付兩成優惠。該規定不管是商品房還是二手房都適用。
二、你問題的本意是想了解組合貸款的辦理情況，簡單的講，組合貸款就是申請住房公積金個人貸款購房，但公積金貸款的批准額度無法達到你所期望的額度，同時公積金貸款額又沒有超過房屋總價70%時，再向公積金委託發放銀行申請總額不超過房價總額70%的剩餘款項的按揭貸款，共同組合而成的貸款。例如：你要購買一套80萬的住房，你的自有資金24萬，剛夠首付，缺口56萬，住房公積金管理中心只給你批准了40萬，還剩16萬，可以申請銀行按揭。這樣：公積金貸款40萬+銀行按揭16萬=56萬組合貸款。如果申請組合貸款，按揭貸款和住房公積金貸款雙方機構要求提供的資料基本一樣，同時審批，各審各的，貸款期限要求一致。根據第一條所述，你基本上不需要組合貸款，公積金個人貸款完全能滿足你40萬的貸款額度。
三、住房公積金個人貸款辦理、審批程序：
1、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款草簽購房合同。
2、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻《個人信用報告》。
3、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。
4、待公積金管理中心初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。
5、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
6、接下來，你要做的就是每月湊錢，按月還款，
7、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。
8、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（不超過年還貸總額）。
四、你希望解答的貸款額度、月供、貸款期限等問題，由於你沒有提供進一步詳細信息，無法解答。見諒！最新住房公積金個人貸款年利率：5年及以下4.2%，5年以上4.7%。
⑺ 現在天津市買房可以使用公積金貸款嗎為什麼
很遺憾，現在天津市的商品房住宅絕大多數都只能使用商業貸款，沒有辦法使用公積金貸款
原因——天津市公積金管理中心資金緊張，導致很多人要預約，放款周期太長，普遍高達七八個月，而目前情況下開發商普遍追求回款速度，對於自己的資金流安全有很高要求，所以現在基本都只允許商業貸款，而不是公積金貸款