A. 中國郵政儲蓄銀行怎麼提前還款的啊
辦理提前還款流程:
1、提前全部還款由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續
2、提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理
(1)郵政按揭貸款提前還款流程擴展閱讀:
提醒一:提前還貸選擇等額本金還款法
中國工商銀行理財專家認為:市民在選擇貸款期限時一定要充分考慮自己的資金運作和後續資金來源。舉例來說,許先生貸款時選擇了最高年限30年,總額68萬元的貸款。其開始一年每月等額還款金額為3906.62元,其中,3160.99元為利息,745.63元為本金,一年來這位客戶共還本金為745.63×12月= 8947.56元,償還利息為3160.99×12=37931.88元。
可見等額本息法下,大部分資金償還的只是利息,而本金僅佔19.1%。此時若選擇提前還貸,會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預期,最好選擇等額本金還款法,貸款期限也不宜過長。
提醒二:違約金陰影下可選轉按揭
按中國百姓的消費觀念,有能力盡早還貸的是個人良好信譽的表現,但銀行並不情願。個人住房貸款風險相對較小,收益相對安全,這樣的「黃金業務」對銀行來說是難得的,但是客戶提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃,也損失了貸款所帶來的穩定的利息收入。
實際上有方法能避開繳違約金。各銀行都提供轉按、換按等辦法,往往在看中新房子或換大的房子時,會採取提前還貸方式來減輕負債壓力。實際上,個人住房轉按貸款完全可以幫助市民避開提前還貸違約金的緊箍咒。
提醒三:不可盲目跟風提前還款
提前還款雖然是個很普遍的現象,但面對升息預期而選擇還款確須「三思」後行。
參考資料來源:網路-提前還款
B. 中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款有哪些方式
您好:
分為以下幾類
1、等額本息(每月還款額相同);
2、等額本金(每月還款額遞減,首月最多);
3、階段性等額本息還款法,寬限期(最長1年)內按月償還利息,寬限期之後按月償還本息,每月還款本息保持不變;
4、階段性等額本金還款法,寬限期(最長1年)內按月償還利息,寬限期之後按月償還本息,每月還款本金保持不變;
5、一次性還本付息法,貸款到期日一次性歸還貸款本息。
C. 郵政儲蓄銀行房貸提前還款怎麼辦理,違約金怎麼算
郵政儲蓄銀行個人房貸沒有違約金。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還貸要求:
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
(3)郵政按揭貸款提前還款流程擴展閱讀:
還款方式
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式,利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢,由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;
等額本金還款法:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講,等額本金還款方式適合有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。
D. 中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款
可以提前還貸。
還款方式如下:
1.一次還本付息法;
2.等額本息還款法;
3.階段性還款法(在寬限期內只還利息,超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款)。
借款人在貸款本息到期日前,需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金,由計算機系統自動扣除。
E. 郵政銀行的商業貸款,提前還款流程怎麼樣的
首先辦理購新房商業貸款借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款;
將有關資料交律師事務所審查;
銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後,與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續,並發放貸款。
借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金,借款人可一次償還,提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
F. 郵政銀行的房貸提前還款需要什麼手續
你好你這個情況的話就只能是撥打你當時做房貸的那個網點,然後打客服電話咨詢。畢竟每個地方的政策不同的。
G. 郵政銀行房貸關於提前還款是怎樣規定的
1、提前還款
在償清一定月數的貸款後,可以在還款日之前,申請提前部分還款、或提前結清貸款。
一年之內提前部分還款次數不限,每次提前部分歸還的本金最低1萬元。
2、貸款歸還
可自行選擇等額本息還款法,或等額本金還款法。一年期(含)以下貸款可選擇一次性還本付息還款法。每期還款日前3天、和還款日當天,若還款賬戶余額不足,計算機系統自動發送免費簡訊提醒。
(7)郵政按揭貸款提前還款流程擴展閱讀:
1、貸款金額
單筆貸款最低1萬元,最高500萬元
購買住房的,最高可貸房屋購買價格或評估價值(以較低者為准)的8成;購買商業用房的,最高可貸5成;購房商住兩用房的,最高可貸5.5成。
首付款加上貸款金額,不超過房屋購買價格。
2、貸款期限
購買住房的,最長可貸30年;購買商業用房(含商住兩用房)的,最長可貸10年。
貸款期限與購房人年齡之和不超過65年。
H. 郵政貸款提前還款流程是什麼
郵政銀行貸款提前還款流程:
1、首先要提前通知郵政銀行,您要辦理提前還款手續。
2、郵政銀行會對您提出的申請進行審核。
3、審核批准後,銀行會通知您,這時候帶著相關手續和還款資金到郵政銀行網點辦理還款。