㈠ 南京買房按揭貸款需要什麼條件
您好，拿著購房合同到銀行就可以辦理。
申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
㈡ 南京：貸款買房需要准備哪些材料
申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
(2)南京房地產貸款條件擴展閱讀 ：
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4、貸款期限：最長為30年。
5、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
㈢ 南京商業房屋貸款要求咋樣
融道網：商業貸款的申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
·4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
7、貸款行規定的其他條件。
商業貸款申請所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
2、職業和收入證明;
3、購房合同或意向書等有關證明材料;
4、占房價款30%的首期付款證明;
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
商業貸款辦理手續流程
1、銀行經辦機構或銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
2、經辦機構對借款人的申請進行審批。
3、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
㈣ 南京房地產抵押
住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成：(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業和穩定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。
一、申請登記程序：
申請——提交資料(東三樓抵押窗口)——審核制證——收費發證(東三樓抵押窗口)
二、登記提交資料：
1、南京市房地產抵押登記申請書
2、申請人身份證件復印件(查驗原件）
3、房屋所有權證
4、國有土地使用證
5、借款合同（主債合同）
6、房地產抵押合同（一式三份）
7、經過公證的委託書（申請人不能親自辦理時出具）
8、房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協議書）
9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）
10、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)
備註：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取
三、收費標准：
住宅：
抵押權登記費：80元/證（套）
非住宅：
抵押權登記費：550元/基本單元；工業企業按330元/基本單元
四、工作時限：5個工作日
㈤ 南京市房產抵押怎麼辦理
參考資料;住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成：(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業和穩定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。
一、申請登記程序：
申請——提交資料(東三樓抵押窗口)——審核制證——收費發證(東三樓抵押窗口)
二、登記提交資料：
1、南京市房地產抵押登記申請書
2、申請人身份證件復印件(查驗原件）
3、房屋所有權證
4、國有土地使用證
5、借款合同（主債合同）
6、房地產抵押合同（一式三份）
7、經過公證的委託書（申請人不能親自辦理時出具）
8、房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協議書）
9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）
10、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)
備註：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取
三、收費標准：
住宅：
抵押權登記費：80元/證（套）
非住宅：
抵押權登記費：550元/基本單元；工業企業按330元/基本單元
四、工作時限：5個工作日
㈥ 南京個人房產抵押貸款怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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