㈠ 回遷房已交鑰匙，有購房合同,申請公積金裝修貸款,手續如何辦理
二手房交易流程大致分以下幾個階段：
( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
( 4 )繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
( 5 )辦理產權轉移過戶手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」，直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核買方的資信，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後並作好抵押登記後，銀行將貸款一次性發放，有些銀行是見到領取房屋所有權證通知單日後即放款。
( 7 )買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
你的房產證應該很快就能到手了
㈡ 建行裝修貸款房屋是公寓可以嗎
可以的，只要是居住用房都可以，寬松一些的也可以是平房，宅基地用房。正常的住宅，公寓，商品房，回遷房，經濟適用房都可以的。
㈢ 用公積金貸款 購買回遷房 怎樣辦理需要哪些材料請求高人指點！謝謝
住房公積金提取：是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。 住房公積金的提取具有限制性 ，應同時具備下列條件： （一）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金；（二）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規定比例的；7、職工死亡或被宣告死亡的。 其中：第 1 、 5 、 6 條屬於部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 條屬於銷戶提取。 購買：是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。 建造：是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房。 翻建：是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房。 大修：是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。 註： 裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金。 購買公有住房，提取住房公積金時，所需條件、資料： （一）條件： 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；1、《房屋所有權證》 發證日期或公房出售審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ；2、 提取人為房屋所有者本人或配偶。 （二）資料： 1、已領取《房屋所有權證》（一年以內），需提供： 2、《房屋所有權證》；3、若配偶提取，需提供《結婚證》；4、提取人身份證；5、 經辦人需提供身份證。 6、尚未領取《房屋所有權證》，但已經房地局評審事務所評審（一年以內），分類為： ⑴ 購買公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售審批表》；② 《太原市職工購買公有住房花名登記表》；③ 提取人身份證；④ 經辦人需提供身份證。 ⑵ 調購公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售審批表》；② 《太原市職工（或單位）購買職工出售所購公房登記表》；③ 提取人身份證；④ 經辦人需提供身份證。 ⑶ 標准價補交成本價，需提供： ① 《太原市職工按成本價補交房價款審批表》；② 《太原市職工按成本價補交房價款花名登記表》；③ 提取人身份證；④ 經辦人需提供身份證。 註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。 償還購房貸款本息，提取住房公積金時，所需條件、資料： （一）條件： 1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、在償還貸款期限內按月正常還款；3、 提取人為房屋所有者本人或配偶。 （二）資料： 1、《借款合同》；2、貸款銀行為建設銀行，需提供：《核定貸款通知書》；貸款銀行為工商銀行（或其它銀行），需提供：《借款借據》；1、最近一月的還款憑證或已還款存摺；2、 若配偶提取，需提供《結婚證》；3、 提取人身份證；4、經辦人需提供身份證。 註：每次提取額不得超過當期應還款付息額。 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。 購買商品房、經濟適用住房及二手房，提取住房公積金時，所需條件、資料： （一）條件： 1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、 《房屋所有權證》 發證日期或所購房交易審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ；3、 提取人為房屋所有者本人或配偶。 （二）資料： 1、已領取《房屋所有權證》的，需提供： ①《房屋所有權證》 ；② 若配偶提取，需提供《結婚證》；③ 提取人身份證；④ 經辦人需提供身份證。 2、尚未領取《房屋所有權證》的，需提供： ①《商品房買賣合同》；（《商品房買賣合同》須經房地局備案，蓋「太原市房地局交易所合同備案專用章」）② 首期付款收據或不動產稅務發票；③ 若配偶提取，需提供《結婚證》；④ 提取人身份證；⑤ 經辦人需提供身份證。 註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。 出境定居、調離本市、外地上學的，提取住房公積金時，所需條件、資料： （一）條件： 1、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；2、 戶口遷出本市距提取之日最長不得超過 12 個月。 （二）資料： 1、出境定居，需提供： ① 戶口遷出證明；② 所在單位出具本職工工資停發證明；③ 提取人身份證；④ 受委託人需提供身份證。 2、調離本市，需提供： ① 調入單位出具的商調函；② 調出單位出具本職工工資停發證明；③ 提取人身份證；④ 受委託人需提供身份證。 3、外地上學（考取研究生等），需提供： ① 錄取學校的錄取通知書或《學生證》；② 所在單位出具本職工工資停發證明；③ 提取人身份證；④ 受 委託人需提供身份證。 註： 1 、 出國定居超過 12 個月的，出具代辦委託書委託他人辦理；國內調動超過 12 個月的，通過銀行辦理匯票；去外地上學超過 12 個月的，本人辦理；或出具代辦委託書委託他人辦理。 3、 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
本人於2012-3-17 14:58:58友情為您提供回答，希望對你有用，如果有幫助就採納一下吧 ^_^
RFQF
㈣ 回遷房裝修可以用公積金嗎
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據所購房屋面積，按照每平方米既定標准(具體標准按各地實際執行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件：
公積金裝修貸款條件：
房產證(只有現房才有資格申請)；
房產證所有人身份證；
戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)；
借款人申請的住房公積金賬號；
若房產內還有銀行貸款，須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄)；
與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票。