A. 房貸到監管賬戶了說明已經放款了嗎
是的，房貸到監管賬戶了說明已經放款了。
放款是貸款流程中的一個重要步聚，是指借款人提交的貸款申請，經審核通過，貸款機構向借款人發放貸款的流程。放款到賬後，借款人可按貸款用途支用貸款金額。信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進生產和流通規模的擴大，因而信用放款是一種資本放款。是銀行放款的形式之一。發放信用放款的風險一般比其他放款要大，因而利率較高，並往往要附加許多條件。
拓展資料：
銀行房貸要求分析：
房貸種類
個人住房貸款是指銀行像借款人發放的購買普通住房用的貸款;這個業務也是商業銀行的主要資產業務之一。貸款類型主要有委託貸款、自營貸款以及組合貸款，委託貸款是指銀行根據住房公積金管理部門的委託，主要是以住房公積金存款做為資金來源，按照銀行及相關部門規定的要求向購買普通住房的人發放貸款;自營貸款是指以銀行的信貸資金來源向購房者個人所發放的貸款。組合貸款是指以住房公積金存款或者信貸資金做為主要來源向同一購買同一住房的個人所發放的貸款，也是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
房款的主要條件需要
首先要有合法的身份，以及穩定的經濟收入和良好的信用才有償還貸款本息的能力;其次要有合法而且有效的購買或建造住房的合同或者協議以及貸款銀行的要求提供的其他的一些證明文件。然後如果購買住房面積在90平米以下要有百分之二十的自籌資金，購買住房在90平米以上要有百分之三十以上的自籌資金;最後要有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有償還經濟的法人或者是經濟組織以及自然人作為放貸的保證人。
房貸所需證明
在進行貸款的時候所需要很多的證件以及證明，主要有身份證件復印件、戶口簿、軍官證或者其他的而一些證件;要有貸款銀行所認可的借款人償還能力的證明資料既工作證明或者其他的一些證明;要有借款人用於購買住房所准備的自籌資金的一些證明;房屋許可證或樓盤的房地產權證或者復印件，最後還要有貸款銀行所需要的一些文件和資料。
資料、證明、復印件齊全銀行才會考慮借款給借款人，大家在進行銀行貸款的時候一定要看清利率及償還的時間和期限。
B. 貸款已經到監管賬戶上，上家不想賣了，我該怎麼辦
直接取消交易即可，錢辦理了資金監管是需要辦理完過戶之後才能轉賬至賣家的賬戶。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
C. 我是買方，交了訂金簽合同，合同上寫剩餘首付款於辦理貸款當天按國家執行標准存入銀行指定賬戶做資金監管
有糾紛，找律師！
D. 中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎
資金監管是不收費的。
資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
(4)簡訊提醒貸款資金已存入監管賬戶擴展閱讀：
資金監管後續買賣流程
1、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
2、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
3、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。
4、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
E. 銀行已放款,資金已打入監管帳戶,請問幾天可以通知買家簽字.一般簽字完幾天房款可以到賣方帳戶.謝謝!
當天就可以簽字 1一次性付款的，只要買家的產權證辦出來後三個工作日內就打入賣方賬戶， 2買家按揭貸款的，買家的產權證辦出來後並由銀行進行抵押，這個期限南京應該是15天，辦理抵押完畢後，三個工作日內放款到賣方帳戶。
F. 我個人信用貸款拿出炒股被銀行簡訊提醒，有沒
按照銀行監管部門的要求，銀行對貸款資金的用途是有著明確要求的，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明，申請人不得將貸款資金用於銀監會明令禁止的生產、經營、投資領域。
G. 車貸是25號還，但是我忘記了，看到扣款簡訊才想起來，現在已經存夠錢，什麼時候補扣呢會影響徵信嗎
如果沒超3天，一般不會有影響。這個是沒有關系的，一般的話車貸都是有一個時間限制的，假如25號是還款日期，過了25號沒有還款，銀行會發送信息提示的，這個期間是沒有影響的，在規定的時間內還款沒有影響（三天），要是過了規定的還款日期，是會對個人徵信產生影響的，超出期限才會產生逾期記錄。
根據當前的情況知道，車貸逾期不還款，隨著逾期時間的增加，後果會漸漸得嚴重起來。具體包括：
1、個人信用記錄受到影響。若是直接在銀行申請貸款後不還款的話，個人信用記錄將會受到影響。而沒有良好的信用記錄會直接影響到借款人日後再申請貸款;
2、罰息。根據各個貸款機構的規定，個人車貸逾期期限越長，所產生的罰息就會越嚴重;
3、多次催繳後不還款的話，貸款機構可將貸款購買的汽車或者用足抵押的汽車進行拍賣，用於償還貸款。因此，申請貸款買車後，借款人一定要記得按時還款，如果確實沒有還款能力，可以申請展期。
(7)簡訊提醒貸款資金已存入監管賬戶擴展閱讀：
現在不管是信用卡還是銀行貸款，都越來越多，一個人有幾張信用卡或幾個貸款都不足為奇，但是信用卡或貸款都逾期不還或逾期不辦理，都是會對自己的生活和出行等都有影響，尤其是跟銀行相關的業務，會受到很大的損失，還有哪些情況會對自己的徵信有影響呢？
一、信用卡逾期
一般來說信用卡逾期是會造成徵信記錄的受損，只要信用卡你連續三次或者兩年內累計六次逾期或者惡意透支的話，在你的個人徵信會留下污點。
二、個人貸款逾期
相信大家都有貸過款，無論是買房還是買車。如果在還貸的過程中不按時還款，逾期一次會給與警告；累計到六次的話，銀行會走法律程序，直接查封房產或者車子。
三、申請信用卡不激活
隨著信用卡在社會上的普及，很多人身上都會辦多張信用卡。但是信用卡並不是越多越好，如果你辦了信用卡激活後不使用的話，也是會產生年費的，如不繳納對個人真心也是會產生影響的。
四、幫人擔保
千萬不要為了一時的一起隨便幫別人做擔保，一定要小心謹慎!因為如果別人還不上的話，這筆錢就是你來承擔了。如果無法還款的話，也是會在你的徵信上留下記錄。
五、利率上調，仍按原金額支付月供
現在國家政策的出台，貸款利率逐步上調。如果在利率和利息的同時，你扔按照原金額支付「月供」，就會產生欠費逾期。
六、閑置號碼不注銷
現在手機號碼都是實名登記，一般都是綁定身份證的。如果不用的話，先是會欠費，如果超過三個月的話，就會直接產生逾期。
七、被人冒用身份證
現在騙子的手法層出不窮，一般只要一張你的身份證或者復印件就可以辦理不正規的貸款和業務。很多人就是因為身份證掉了之後沒怎麼注意，結果平白無故欠了一身債，查清後原來是被人拿去作抵押借款了。
H. 我是買方，交了訂金簽合同，合同上寫剩餘首付款於辦理貸款當天存入銀行指定賬戶做資金監管流程，由於網簽
買方交了訂金簽合同，合同上寫剩餘首付款於辦理貸款當天存入銀行指定賬戶做資金監管流程，網簽備案備45萬，監管資金9萬，剩餘首付款21.5萬沒有當天給房東，貸款後一個月給房東，房東說違約，這是有道理的。最好是協商解決，否則可能要求支付違約金。
I. 資金監管的錢什麼時候打給房東已經收到簡訊說，公積金貸款已放款
你好，第一筆首付款直接到房東開通的卡裡面，一般過戶後三個工作日就可以解凍了。另從轉賬日至解凍日期間的利息也是房東的。第二筆客戶公積金貸款部分由公積金管理中心直接在過完戶後十五個工作放到房東現在的卡。補充一點，監管資金獨立於中介公司財務之外，即使這家公司倒閉房東同樣可以正常拿到錢。
望採納