❶ 買新房公積金貸款流程有哪些
新房住房公積金貸款買房如何辦理?都有哪些流程?
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積
金貸款等。第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，並交納相關費用(保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費)後簽訂貸款合同;
第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
（以上回答發布於2013-10-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 住房公積金貸款詳細流程
大多數的購房者買房一般首選的還是公積金貸款，那大家是否知道如何辦理住房公積金貸款的流程以及申請條件呢，今天小編就給大家講解下應該如何辦理住房公積金貸款，相信大家看了之後對於公積金貸款買房的一些大致流程都會有所了解。實行對象住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件 已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規定的購房合同或協議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。辦理程序A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉移與支取一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
請採納。
❸ 一手房公積金貸款流程是什麼樣的
若您需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，如有合作可直接與樓盤駐點工作人員聯系申請；如果沒有合作，您也可以提供個人信息以及所購房產情況，直接聯系當地招行網點個貸部門確認是否可以辦理。
❹ 公積金貸款買房（新房）的流程分別是
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。
❺ 在成都一手房公積金貸款流程是什麼
登錄「在成都」官方網站查詢公積金相關信息，或關注「在成都微平台」即可了解公積金相關信息。
一、申請條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;
(二)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(三)申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
(四)有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的規定比例;
(五)有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;
(六)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式;
(七)成都住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、所需資料(份數由各管理部確認)
(一)身份證明：居民有效身份證、軍官證原件及復印件;
(二)戶口簿：戶口薄首頁、申請人所在頁原件及復印件;
(三)婚姻狀況證明：結婚證，離婚證原件及復印件，未婚聲明原件;
(四)已備案的購房合同以及補充協議原件及復印件，備案表原件及復印件;
(五)首付款憑證原件及復印件;
(六)個人資信證明原件及復印件;
(七)擬選擇的公積金貸款銀行卡或帳戶原件及復印件。
三、費用標准
(一)擔保費
1、擔保手續費：100元/戶
2、擔保服務費：公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取
(二)擔保公司代抵押登記機關收取費用(成都市區)
1、預告登記費：80元/戶
2、抵押預登記：手續費50元/戶+登記費80元/戶
其它區市縣以當地房管局公布標准收取。
(三)公證費用(成都市區)
委託書公證(代辦領取房產證和抵押登記)，收取公證費220元。
其它區市縣以當地公證收費標准收取。
四、承諾時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
五、辦理流程
職工提交申請材料---→委託銀行審核---→中心審批---→辦理貸款擔保手續---→簽訂借款合同---→委託銀行發放貸款。
六、公積金貸款「一站式」服務大廳
❻ 一手房公積金貸款流程是什麼誰知道
一手房公積金貸款步驟總結如下：
一、貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取相關資料。
二、提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料》；
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
三、簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
四、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
五、貸款發放
由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
六、按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
七、注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❼ 已有一手房貸款轉公積金貸款是否可以
可以啊，商轉公。在原按揭貸款銀行櫃台填寫申請同意書，填好後交給銀行等待審批。跨行辦理商轉公業務的職工，需向原貸款行獲取商轉公收款賬號。
注意事項：在提出申請時，可咨詢幾個細節問題： 1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借據原件的，不需要在原貸款行蓋章。
2、 向原貸款行咨詢哪些網點可以列印還款明細、還款計劃。
3、 跨行辦理商轉公的申請人，現場申請時，需明確收款賬戶及收款時間。
經歷：房地產抵押在銀行的還需要房產證復印件蓋公章，有些銀行網點是不能蓋章的。房產證復印件蓋公章當時不能拿到需要提前申請，一般需要3-4個工作日。
招商銀行在深圳只有幾個貸後服務部可以列印還款明細及還款計劃並蓋章，一定要提前問清楚。
還款明細及還款計劃是需要12期的，也就是要列印近12期已還款明細及未來至少12個月的應還本金、應還利息、應扣款日每一期的剩餘本金的還款計劃，要求蓋章，這個是馬上可以拿到的。
商業貸款可以轉公積金貸款的，可以攜帶有效證件去辦理即可。
商業貸款轉為公積金貸款需要的條件:
1.轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
2.原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4.辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料：
1. 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2. 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3.貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；
4.材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商業貸款轉公積金貸款的申請。
商業貸款轉公積金貸款的流程：
1.貸款銀行咨詢、受理受託銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同准備相關證件。
2.受託銀行受理貸款申請並進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。
3.對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續。
4.轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5.抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6.銀行復審受託銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。
7.管理中心進行終審。
8.貸款銀行發放貸款貸款終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，並及時通知轉貸。
9.貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。