⑴ 期房貸款問題
貸款手續一般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂後才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什麼時候封頂，這樣大概能推算出來什麼時候開始還貸款，然後在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。
如果開發商要收貸款服務費，那麼你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給你貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，你找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。
⑵ 我想購買一套價格大約在20萬左右的期房 怎麼計算貸款金額
首付30%：20萬*30%=6萬（註：總價是整數的情況下才這樣算，如何是20萬多的話，那麼要先算銀行按揭能辦到多少，剩下的都是首付，因為銀行按揭只辦理整數，比如201000元，貸款也是14萬，首付就是6.1萬）
按揭：14萬
15年月供：85.14*14=1191.96元（按2010年10月20日公布的利率計算的，85.14是15年的月還款系數）
相關費用：
契稅：1.5%-3%（視當地的政策和你購的房屋而定)
⑶ 買期房按揭貸款
必需找開發商開具發票。有了發票才能到房管局辦理房產證，房管局看到你的發票也就是完稅證明才會根據這個發票要求你交契稅，然後辦理房本。一定要開具。
⑷ 關於期房貸款的問題，急急急
你好，第一房子退了肯定是不劃算的，還要給違約金。
1，跟銀行在溝通一下
2，跟銀行退資料，找開發商拿到整套貸款所需的資料，自己在當地找銀行辦理（當你目前已經拒批了一次，不建議自己去辦理，因為買賣的合同是有期限的）建議去找正規專業的機構幫你解決，給個辦理費用，其實你的情況是能夠辦理的，不必太擔心。
⑸ 買期房強制繳納貸款擔保費
擔保費？如果你申請的是公積金貸款的話，就是了，公積金貸款的擔保方式不能以抵押登記的方式進行，所以必須通過銀行指定的擔保公司進行擔保，銀行才會承認這筆貸款，由此呢，擔保公司為你做了擔保所以要收取費用，這個費用你不用擔心銀行會多收，因為擔保費是你直接轉到擔保公司不會經銀行人員的手。而如果你申請的是按揭貸款而銀行又跟你收取擔保費用的話，就不靠譜了，不過也沒關系，你可以跟銀行要發票，看銀行怎麼說。
⑹ 買的是期房，房產證辦下來後，需要向貸款行交納什麼費用
啥都不用交