① 房屋不貸款,還交評估費嗎
購房行為中如果需要出具評估報告那麼就需要繳納一定的評估費。
1、如果購買一手商品房，不管您是否貸款，都不用出具評估報告，也就不用繳納評估費。
2、如果購買的是二手房，那麼如果您選擇按揭購買，就需要出具評估報告，自然也需要繳納評估費。
3、如果購買的是二手房，如果全款，則不需要出具評估報告，不用繳納評估費。
4、購房之後涉及房產稅的，同時房管部門要求出具評估報告的，這種情況需要繳納評估費。如果房管部門沒有這樣的要求，自然就不用。
② 貸款評估費一定要交嗎
貸款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元。
③ 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎
有這個費用。
購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。
一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。
比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。
評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。
(3)房屋貸款沒有貸成需要付評估費用嗎擴展閱讀：
收費標准
說明
中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》
各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：
為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：
高度重視，積極配合
國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。
測定標准，統一參照
為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，
結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。
計時收費
計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：
法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；
合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；
注冊評估師：200-2000元/人?小時；
助理人員：100-1000元/人?小時。
嚴密組織，認真貫徹
各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。
④ 銀行貸款需要評估費嗎
二手房銀行貸款是需要評估費的。
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
⑤ 銀行貸款沒成要付評估費嗎
評估費是評估公司為您的所抵押房屋的房子出的評估報告，不管您的貸款下款與否
都與評估報告出的錢沒聯系
⑥ 買房子貸款沒貸成評估費應該退還嗎
評估費是評估公司收取的，與銀行無關。
辦理貸款聯系評估公司，在貸款審批通過之前，評估公司出具的是預評報告，可以不給錢的。
當需要這筆貸款時，才告知評估公司出具正式評估報告，會收取評估費。
⑦ 房屋抵押貸款，如果貸款沒通過可以向中介要回按揭費和評估費嗎
為什麼要通過中介？直接來我們銀行不香嗎？中介監管亂差的現象你消受的了嗎……有疑問我幫你，沒有按揭費沒有評估費……
⑧ 房屋貸款，完了覺得利息太高貸不起，中間也沒有說要評估費，現在沒貸成款要問我要評估費，這個應該給嗎
這種根本不用付，都是中間人想掙外快