㈠ 貸款購買二手房需要繳納哪些費用
貸款購買二手房到底需要繳納哪些費用呢？這是很多買房人的疑問，其實貸款購買二手房的費用可以分為兩大類，一類是二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。另一類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。
二手房交易過戶所涉及的費用
買方：
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣方:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
很多情況下，賣方的部分費用會轉嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉嫁買方的情況。
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費 按房子價格來算，最低收200元
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元
貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
這里需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。
（以上回答發布於2015-06-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 貸款購買二手房需要哪些費用
貸款購買二手房需要哪些費用？貸款購買二手房到底需要繳納哪些費用呢？這是很多買房人的疑問，下面，小編來給大家介紹一下。
貸款購買二手房的費用可以分為兩大類，一類是二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。一類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。
二手房交易過戶所涉及的費用
買方：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣方：
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
很多情況下，賣方的部分費用會轉嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉嫁買方的情況。
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費按房子價格來算，最低收200元
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元
貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
貸款購買二手房需要哪些費用？小編需要提醒大家注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。
㈢ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
㈣ 房屋交易貸款
在買房時許多人由於自己經濟能力不能負擔起全款的房款壓力，所以選擇貸款的方式來購房，那麼貸款買房需要什麼手續和條件呢？其實貸款買房分為兩種方式，購買新房和二手房所需要辦理的貸款，這兩種方式在具體辦理貸款時的手續和條件是不同的。本文將對這兩種方式進行一個詳細的介紹，希望能幫助購房者解決這方面的困惑。
（一）新房購房者貸款買房的手續和條件
新房購房者貸款買房需要什麼手續和條件呢？首先我們需要提供必需的證件，比如夫妻或個人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入的證明、銀行列印的流水、購房詳細合同。其次就是收入水平必須達到每月月供的2倍，而且徵信不能有不良記錄以及逾期。一般是不能在兩年中逾期三次以上或者累計六次。最後就是必須能付清當地要求的首付比例。部分地區還需要提供多年的社保繳費記錄。
（二）二手房購房者貸款買房的手續和條件
二手房購房者貸款買房需要什麼手續和條件呢？二手房的交易比較繁雜，特別是貸款的方面。如果對於這些交易流程以及手續條件不了解的話很容易吃虧甚至打官司。首先，二手房交易噢噢雙方需要簽訂房屋買賣合同，通過條文來對貸款金額以及首付金額進行一個規定。其次，二手房交易雙方需要事先進行一個評估，為銀行貸款提供依據。並且需要擔保公司或者個人進行擔保。再次，二手房買方需要在貸款銀行進行首付款的交付，並提供所有的資料。最後，就是辦理過戶以及辦理土地證的更換。另外需要注意的是，在交易之前需要提供買賣雙方的證件以及材料。
這些就是貸款買房需要什麼手續和條件，如果還有什麼不懂得地方可以及時的向中介公司或者有經驗的人請教。
㈤ 買房子，去銀行貸款，銀行的費用有哪些各是多少
如果是貸款買房的話，在銀行基本上不用事先交哪些費用，只是貸款本金和產生的利息，只要按月還款就可以了了
㈥ 購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎
在你購買二手房，向銀行申請貸款的時候，二手房中介合作的貸款機構，就會收取一定的手續費，如果你通過銀行直接貸款，是沒有任何手續費的。