『壹』 關於外地人常州購房、貸款條件，落戶政策
純公積金貸款要連續繳納六個月以上；涉及到商貸的，需要有常州本地戶口或者連續繳納社保或者連續繳稅一年以上。
補繳社保可以支持貸款的。
異地銀行可否貸款不清楚，估計可行性不大。
買房落戶需要面積50平米以上，有合法的產權，有穩定的工作。
f父母投靠子女落戶憑（1）書面申請；（2）戶籍證明（戶口登記機關出具）或戶口簿（原件、復印件）；（3）家庭成員關系證明；（4）合法固定住所證明（房屋所有權證、房屋租賃使用證）。（5）屬退休投靠的需提供退休證明（退休證）辦理。
『貳』 常州公積金貸款條件和額度分別是多少
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
常州住房公積金貸款條件：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為准。
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。
4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
7、沒有未還清的住房公積金貸款。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
常州住房公積金貸款額度：
1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
2、借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少余額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（余額至少15000）。
3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍；
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額的20倍。
（3）對符合條件的特定對象，適當會放寬住房公積金存儲余額要求：
申請公積金購買經濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，余額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建築面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金余額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，余額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。
4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。
5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%
（以上回答發布於2013-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件
申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件：
（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;
（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；
（四）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（六）符合公積金中心規定的其他條件。
『肆』 常州購房條件:公積金貸款有什麼樣的要求
買房，幾乎伴隨一個人的一生,很多人都會選擇用公積金貸款，對於常州公積金貸款，有很多條款項要求，你又了解多少呢？本文將為你解答。此款項同適用於本地人及外地人。
一、申請公積金貸款的條件，即繳納住房公積金滿6個月及以上。具體要求：職工申請住房公積金貸款時應符合按時足額繳存住房公積金達到6個月的條件，即申請貸款時申請人住房公積金帳戶未被封存，往前推算所在單位和個人已至少連續6個月繳存住房公積金，且首次匯繳時間至申請日達6個月以上（含），首次匯繳時間以資金入帳日期為准。
二、公積金貸款額度，首套房貸款額度為公積金余額的20倍，二套房貸款則為余額的10倍。具體如下：繳存職工使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，借款人中只有一個人符合貸款條件的，且借款人無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，個人最高貸款額度為30萬元（即公積金帳戶需要1.5萬元的余額），雙職工最高貸款額度為50萬元；如果在申請公積金貸款之前已經使用過住房公積金，貸款額度只能按公積金帳戶余額的10倍計算。若申請30萬元的公積金貸款，公積金帳戶余額需要有3萬元；第三次公積金貸款發放則已停止。
三、公積金貸款首付款的比例，首套房90平米以下為2成，90平米以上為3成。具體如下：借款人使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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