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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

駐馬店住房公積金貸款流程

發布時間: 2022-01-02 08:31:29

A. 駐馬店公積金裝修貸款要如何辦理

您好,公積金裝修貸款辦理流程:第一步:申請1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。第二步:審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步:簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。第四步:擔保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。第五步:銀行放款借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。第六步:還款1.借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款2、有當地常住戶口或有效居留身份,有固定和詳細的住址;3、有正當職業和穩定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;4、原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業簽定的家居裝修協議或合同及裝修工程預算表;5、提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證,保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位,承擔連帶責任;6、在貸款人指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明;7、落實貸款人規定的其他貸款條件

B. 駐馬店如何辦理住房公積金

住房公積金全國哪個地方都可以繳納。
但必須有工作單位,個人繳納12%,單位再給繳12%。
這兩筆款都是你自己的

C. 住房公積金貸款買房流程是怎樣的

以上海住房公積金貸款買房流程(產證發證日在2017年2月10日及之後)為例:

1、購買公有住房產證前提取住房公積金的:個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;

2、購買其他房屋的:個人提供要件材料

(1)提取申請人住房公積金賬戶在單位的,建設銀行住房公積金業務網點辦理;

(2)提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的,上海市公積金管理中心業務網點辦理。

(3)多個提取申請人同時申請時,只要有提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的,均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。

(3)駐馬店住房公積金貸款流程擴展閱讀:

上海住房公積金貸款買房辦理要件:

1、身份證明和關系證明原件:

2、提取原因證明材料原件:

購買本市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內)。

3、本人名下的本市銀行借記卡。(建議攜帶銀行一類賬戶借記卡)本市借記卡的開戶行應當是以下18家銀行之一。

4、其他相關材料:市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的,可要求職工進一步提供其他有效證明材料。

D. 駐馬店市個人申請住房公積金需哪些材料

我在駐馬店公積金管理中心網站查詢的資料如下:
住房公積金貸款指南
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消費貸款
一、 貸款對象
連續、足額繳存住房公積金6個月以上,或累計繳存18個月以上且目前仍正常繳存,具有完全民事行為能力的在職職工。
二、申請貸款的條件
1、具有本市(含縣區)常住戶口或者其他有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
4、建造、翻建、大修住房,已獲得當地有權部門批准,並取得相關批准文書;
5、購買自住普通住房的,具有符合法律規定的購買住房合同或協議及首付款證明;所購住房已辦理產權證的,須從發證之日起一年之內;
6、已支付不低於總房款30%的首付款(首次公積金貸款且所購房屋面積在90平方米(含)以下,首付款不低於20%),或提供不低於50%的建造、翻建、大修自住住房的自有資金證明;
7、同意用管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保(現房抵押、期房抵押、公務員保證或有價證券、住房公積金質押等);
8、有管理中心認可的房地產開發企業為所購房產提供的備案資料證明;
9、有管理中心認可的房地產開發企業為所購期房提供的按揭貸款擔保證明;
10、借款人及共有產權人已申請過一次住房公積金貸款,並結清貸款6個月以上且目前徵信信息良好,無惡意不良記錄的,再次購買住房可申請第二次住房公積金貸款。
11、管理中心和受委託銀行規定的其它條件。
三、需要提供的材料
1、借款人及配偶合法有效的身份證件,包括居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效身份證件原件及復印件;
2、結婚證或離婚證原件及復印件;離異超過6個月或未婚的由民政部門出具婚姻證明原件及復印件;
3、借款人及配偶工資本(工資卡銀行對賬單)或其它有效工資證明材料原件及復印件;
4、售房單位出具的符合管理中心規定的首付款證明原件及復印件;
5、符合法律規定的購房合同、協議書或不超過一年的房屋所有權證;
6、有權部門批准建造、翻建、大修住房的文件及有關合法權屬證書;
7、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件、有權處分人同意抵押或質押的書面說明;
8、保證人具有保證能力的證明材料,保證人出具同意提供擔保的書面承諾;
9、住房公積金管理中心、受託銀行要求的其它材料。
四、貸款期限
(一)抵押、質押貸款
1、購買普通商品房(含經濟適用房、二手房)貸款期限不超過20年,且不超過借款人正常退休年齡順延5年;
2、建造、翻建、大修住房貸款期限不超過5年。
(二)保證貸款 貸款期限不超過10年
五、貸款額度
貸款金額市(含區)最高35萬,各縣最高30萬元,不超過總房款的70%,公積金貸款月均還款額不超過借款人家庭月收入的50%,貸款額度以公積金繳存基數為基礎核定。
1、購買二手房或所購房屋已辦理房產證的,貸款金額不超過所購房屋價值的60%;
2、首次公積金貸款且購房面積不超過90平方米(含)以下的,貸款金額不超過總房款的80%;;
3、申請二次公積金貸款最高貸款金額不超過總房款的50%;
4、自建、翻建自住住房的,貸款金額不超過建房預算資金的50%;
5、採用公務員保證貸款的,貸款金額最高15萬元;
6、採用公積金余額質押、大額存單、國債質押貸款的,質押價值不低於貸款金額。
六、貸款利率
執行中國人民銀行公布的現行貸款利率,遇法定利率調整,按新規定執行。
目前執行的利率情況如下:
貸款期限5年以下(含5年),年利率4.0%
貸款期限5年(不含5年)以上,年利率4.5%
申請二次住房公積金貸款的,利率執行現行利率的1.1倍。
七、貸款程序
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向管理中心提出申請,填寫《駐馬店市住房公積金貸款申請表》,並提供有關貸款材料;
2、管理中心審查借款人送交資料,審批後同意貸款的,與借款人、擔保人分別簽訂借款合同、擔保合同;
3、辦理抵(質)押登記、公證等手續;
4、辦妥手續後,管理中心按借款合同規定發放貸款。
八、還款方式
貸款期限在一年(含一年)以內的,借款人按合同約定一次性到住房公積金管理中心和受委託銀行辦理還款手續。貸款期限在一年以上的,按月均等額還款法分期還款。需辦理提前還貸手續的,到管理中心和受委託銀行咨詢後辦理。

E. 河南省 駐馬店市 住房公積金貸款

雖然分20年還沒有那麼大壓力,但是還的越久,也證明著你懷的利息更多! 所以不建議花這么長的時間來還! 不劃算!
所有的銀行明面上標明的期限都是5年以上,至於上至多少年要你自己去當地的銀行去咨詢了!現在的基準利率5年以上的都是6.55 可以自己算下
還有就是需要提供收入證明 各行要求不一,可以查詢一下!

還有就是有一些商業貸款可以提供你首付的30%-50% 貸款! 不過利率可能高點!

F. 駐馬店二手房公積金貸款流程是怎樣的

二手房公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表;
2、申請人向中心提交申請資料;
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;
5、填寫貸款文件;
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;
7、買保險;
8、向公積金管理中心報送資料,進行審核;
9、將資料遞送至中心終審;
10、將資料遞送至貸款銀行;
11、將銀行返還的資料收存;
12、按借款文件按期還款。

G. 駐馬店個人住房公積金貸款額度和年限有哪些規定

貸款年限不超過30年

具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

H. 用住房公積金貸款需要什麼材料及流程

公積金貸款辦理需要的材料及流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件:

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

(8)駐馬店住房公積金貸款流程擴展閱讀

住房公積金提取流程:

1、首先,需要本人提供個人的真實身份證及其復印件,而且,需要根據支取住房公積金的不同目的,分別提供不同的、相應的證明材料,之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件,確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步,要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料,去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步,經當地的住房公積金管理部門審核之後,確認你的情況是否符合住房公積金提取條件,確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話,就需要盡快申請補齊;假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確,並且身份也屬實的話,公積金管理中心就會准許你的提取要求,並告知你到相應的銀行去辦理支付手續;

假如你不具備申請條件的話,公積金管理中心也是會通知你的,並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下,在你提出申請支取住房公積金的需求之後,住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的,並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請,並且通過審核的話,你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後,會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行,拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

參考資料:網路-公積金貸款