㈠ 銀行房貸還完後怎麼辦理房產證
兩種情況:
第一、如果是買的新開盤的房子,那房產證估計開發商還沒辦理,自己的貸款是由開發商保證的,那麼貸款結清了,自己得問問開發商什麼時候房產證能辦好,並領取,一般新開盤的房子大多都存在這個問題;
第二、如果是已有產權證的房子,本人已經去房地產交易中心辦過抵押登記,產權證和他項權證均在銀行,那麼自己只要拿著還款憑證,跟銀行負責的客戶經理,一同帶著抵押在銀行的產權證和他項權證去交易中心辦理注銷登記即可取回房產證;
㈡ 貸款還完後如何拿回房產證
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料,自己到房產交易部門辦理換證業務;
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
另外,房貸償還完畢之後,領回商品房產權證有三種情況:
(一)從銀行處取回自己的房產證 如果商品房產權證正本已經抵押在銀行,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜,購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證,購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證,購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行,而是只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了去銀行辦理手續,還需要撤銷抵押登記。
㈢ 按揭的房子可以還完貸款後再辦房產證嗎
摘要 您好,很高興為您解答。
㈣ 想知道: 貸款還清,如何辦房產證
您好,若你在我行申請的房貸或車貸已結清(包括提前結清和自然結清),一般需要借款人本人,到當地相關部門辦理結清手續、解除抵押登記、領取房產證等業務,具體各個分行規定有所不同,建議您聯系貸款經辦行咨詢當地政策。
㈤ 貸款還清拿房產證流程
去找貸款銀行辦理結清證明,持結清證明預約房管局不動產中心辦理解壓。然後當場領證就可以了,前提是契稅你已經交過了否則要去先交契稅。
㈥ 房子貸款已還清辦理房產證需要什麼資料
你好,你的問題沒有描述的很清楚,一般來說,你只要購買的房子,一般產證這些都是開發商辦理的,就已經有產證了,只是產證抵押在銀行而已,你不需要自己重新辦理什麼產證之類的。若你是提前還清房貸,那麼需要先去貸款所在銀行辦理手續,領取房屋他項權證,由銀行在他項權證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請,同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的,至少要一個產權人到場,其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。搜房網成都二手房為您解答,望採納!
㈦ 房子貸款還清後還需要辦理什麼手續
房貸還完了還需要辦什麼手續嗎?
首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續,其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續,最後向開發商辦理押金的交還手續。若在借款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。若未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。
貸款還清拿房產證流程是怎樣的?
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些,購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完,購房者在銀行領取還款憑證後,可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證,購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證,購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
㈧ 貸款還完,房產證如何領取
如果商品房產權證正本抵押給銀行的,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣,但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(8)還完貸款辦房產證流程擴展閱讀
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;
4、6個月後,房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
㈨ 貸款還清拿房產證要哪些東西
您好!貸款和拿房產證不沖突的,就是說房屋在貸款的過程中,也可以領取房產證的,等您貸款還清了,您可以帶還款申請表和申請書,結清證明,他項權證及有抵押的房產證去房產局進行解押!當時房產證就可以拿出來了!
只要帶著本人身份證,還款證明,就可以到銀行拿房產證了!一般情況下銀行會在貸款下款後不超過一個月就會把房產證交給主貸人!