A. 一手房申請房貸,銀行會把款打到預售監管賬戶嗎
一手房申請房貸，銀行會把款打到預售監管賬戶，這個賬戶是開發商和合作銀行合作賬戶。一手房申請房貸的流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
B. 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎購房按揭貸款，我們既沒有看到合同也沒有看到資金，
這種問題太復雜了：銀行和政府都有失責的地方，建議馬上聯系銀行斷供，否則損失越大。一般銀行根據工程進度分批打到開發商的賬號上。
C. 是貸款，想問專家是不是過戶前先打房款到監管賬戶還是過戶前打預付款到監管賬戶，剩餘房屋交割前付
如果是貸款的話 買家審核通過 銀行會出具一個批貸承諾函 上面寫著批多少錢
剩餘的首付款 買家必須要在過戶前打給你
有這個就可以過戶了 過戶後將新房本交給銀行辦理抵押登記 辦理完成後 銀行就會直接給你打款了 放到當初面簽的時候你辦理的那張卡里
D. 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎
開發商跑了，也就是房產證等手續不能辦了，到法院起訴開發商吧
同時，就銀行貸款問題，也請法院一並解決
誰也不願意碰到這樣的事，所以還真沒什麼解決方案
E. 購房款未進入監管賬戶,房貸能批下來嗎
購房款必須進入監管賬戶，即使開始時不是。
房貸審批主要是考慮貸款人的貸款資格和還款能力，一般不涉及監管賬戶，當然房地產開發商也會解決監管賬戶問題。
F. 怎麼看首付款是交到監管賬戶嗎
商品房預售首付款必須打入監管帳戶上，否則您的合法權益很難得到保護；若開發商對此有異議，您可向預售款監管機構直接咨詢或反饋。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-04-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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G. 買一手房房款是必須打入被監管的專門用來收房款的賬戶嗎
現在買房都有專用。監管賬戶，所以最好是把錢打在監管賬戶里，這樣是最好的。
H. 按揭貸款必須打入監管賬戶嗎
不需要，買賣貸款才需要