㈠ 二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦
這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴
㈡ 二手房貸款審批成功，卻一直不放款，怎麼辦
你好，首先分兩種情況。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。可以考慮找關系，送禮。一定放款，希望可以幫到你。
㈢ 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
㈣ 二手房向銀行抵押貸款合同簽訂後銀行很久不放款,怎麼辦
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈤ 二手房貸款辦理4個月了，審批早就通過了， 一直不給我放款。比我晚的都已經放好了
你好！你可以去找你的房款辦理員兒。問他為什麼一直不給？
㈥ 二手房按揭銀行遲遲不放款怎麼辦
如果已經簽訂了房貸合同，銀行一直不放款可能是因為銀行資金緊張，這時候用戶就需要排隊等待放款。而用戶沒有與銀行簽訂房貸合同，銀行自然就不會放款，這時候用戶應該與買家協商，看房貸辦下來，應該用什麼方法來支付二手房的尾款。一般來說，因為買房者自己的原因導致無法通過房貸審核，買房者是需要承擔違約責任的。
二手房貸款被拒的原因
1、房齡不達標
銀行審核二手房時最關注的是二手房的房齡問題，一般銀行對於二手房的房齡要求是20-25年，嚴格點的可能要求10-15年，較為寬松的大概在30年左右。因為在銀行看來，房齡越大，用戶的借貸風險就越大，為了能及時回攏資金，銀行通常是不會為此類用戶批貸的。所以，房齡過大的話，不但不能獲得較高的貸款額度，還會降低貸款的成功率。
2、個人信用不良
現如今，個人信用已經成了金融行業的通行證，擁有良好信用的用戶才有機會獲得優惠利率和貸款。而且當前部分銀行在審批房屋貸款時，還會查詢用戶近兩年的徵信記錄，以便判斷用戶是否具有用貸資格，所以，大家在平時一定要注意維護好個人信用，以免影響日後的申貸或辦卡結果。
3、還款能力不足
銀行最在意的就是用戶的還款能力，只有還款能力充足的用戶才能確保銀行及時回攏資金。如果用戶還款能力不足的話，那麼是無法申貸成功的，就算運氣好，成功下款了，貸款的額度也不會很高。
二手房貸款被拒怎麼辦
二手房貸款被拒後，可以多找幾家不同的貸款機構和貸款產品，因為不同的銀行房屋抵押貸款的要求也不一樣；也可以找擔保公司或者找第三方貸款機構，有了擔保公司的擔保之後銀行的風險相對就小很多了。
二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。