『壹』 有房子可以貸款嗎需要什麼材料及條件
現在很多人由於資金的流動比較大，有時候會存在資金短缺的現象，這個時候很多人的選擇就是向銀行貸款，但是銀行會貸錢給你也是需要一定的條件的，比如說一些財產的證明以及抵押，那麼房子作為現代人的一種重要的財產。可以作為抵押嗎?有未還完的款，可以做二次抵押嗎?如果可以那麼這些貸款需要什麼樣的附加條件以及需要走什麼樣的流程呢?現在小編給大家完整的介紹一下。
有房子可以貸款嗎?如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押嗎？
有房子可以貸款嗎？答案當然是可以的呀，因為房子作為現在很多人價值最大的財產，作為銀行的抵押的話，銀行當然是願意的，在不能還款的情況，銀行可以拿房子來做微拍賣，對銀行來說不會有損失，所以有房子當然是可以貸款的。
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。那麼，有哪些需要注意的事情以及需准備什麼材料呢？與初次貸款時准備的材料會更多嗎？需要什麼材料？小編就來給大家解答。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
具體材料如下：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
具體流程如下：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押(可預支90%貸款額)
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
以上，小編為大家解答了有房子可以貸款的問題嗎?答案是可以的，就算在尾款未還的情況下，也是可以用房子作為二次抵押的，並且一些准備的材料，所要走的流程也並不是很復雜，需要一種證明資料以及一些家訪，就是一些簡單的走個形式的過程而已。房子抵押對於你還是需要一些財力上的證明，針對銀行說是一種比較有力的保證，減少銀行的壞賬損失。
『貳』 供房分期付款.要什麼條件啊
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡
『叄』 以房貸款需要什麼條件
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
『肆』 買房子銀行貸款，分期付款需要具備哪些條件
您好，如果您是通過我行辦理貸款，請問是在哪個城市辦理？一手樓還是二手樓？
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。
『伍』 打算買房分期付款，什麼條件才可以貸款
如果你已經看中了.可以和賣方約好在銀行簽定貸款合同.
你所需要的資料.身份證.戶口本.婚姻證明.經濟收入證明.(包括近三個月的流水)
賣方的資料.身份證.戶口本.婚姻證明.房產二證.
如以上資料齊全就可以辦理銀行按揭手續了.
『陸』 買房分期付款要具備什麼條件
分期付款需要條件：
1、在辦理首付之後，領取首付發票。
2、簽訂購房合同。
3、准備身份證、戶口本、結婚證或者單身證明材料
4、到所在地中國人民銀行列印個人徵信報告
5、開據收入證明，列印工資流水單
『柒』 買房子按揭分期需要什麼手續
房屋按揭貸款手續條件：
主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
個人學歷學位復印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證復印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供；
收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。
『捌』 二手房貸款條件是什麼
購房者選購二手房，貸款已經成為一種最常見的支付方式。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
那麼影響二手房貸款的因素都有哪些呢？
銀行在為二手房提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。據銀行業人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，因為房齡越長房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
其次，房屋所處位置、單價、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數一般較低，甚至可能不予貸款。
接下來是考慮貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
之後就要考慮貸款人的貸款房屋套數。
【案例】2015年，區某在某中介公司的介紹下，看中一套位於售價為200萬元的100㎡小區物業。區某認為物超所值，在了解該物業的權屬與面積等基本情況後，立即與業主宋某簽訂《房屋買賣合同》，約定買家向銀行申請貸款100萬元。事後，區某向業主宋某支付定金。但是，銀行經審核，因該物業樓齡較大，只批准貸款60萬元。
了解到影響二手房貸款金額的因素之後，我們再來看看二手房的貸款條件和二手房貸款期限吧。
二手房貸款條件
二手房貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
1、 借款人年滿18周歲，原則上不超過60歲，若有聯合借款人，如果年齡較小者達到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
2、 具有合法有效的身份證明。
3、 有正當職業和合法穩定經濟收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力。
4、 自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的30%。購買商業用房的，一般應具備相當的經營或投資經驗，並有一定的從業能力。
5、 限購城市對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放二手房貸款。
二手房貸款期限
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。
貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
（以上回答發布於2015-10-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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