A. 公積金貸款買房計算方法如何有計算工具么
問:公積金買房計算方法如何?有計算工具么?
1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.50%,6-30年利率4.95%
3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
4。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)
5。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)最後按評估價的6-8成貸款。 評估和個人繳存兩種取低的一個,例:個人繳存可以貸款30萬,房子評估貸款25萬,只能貸款25萬。
(以上回答發布於2013-02-26,當前相關購房政策請以實際為准)
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B. 滿足什麼條件才能進行住房公積金貸款
住房公積金繳存比例不得高於12%,不得低於5%,單位和職工必須同比例繳存。這意味著職工每月住房公積金繳存額會相應增加。那麼申請住房公積金貸款要滿足哪些條件呢?
1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格,若沒有繳納,那麼就不能申請。
2、申請貸款前必須連續繳存住房公積金的時間大於等於六個月,如果職工繳存住房公積金時斷時續,說明他的收入不穩定,發放貸款後極容易產生風險。
3、配偶一方申請的住房公積金貸款,在還沒有還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時,除一定要具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力以外,還需要沒有尚未還清的數額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限一定要相一致。
C. 公積金貸款計算器
答復樓主:計算器中描述的住房公積金個人月繳存額實際是指你名下的每月繳納的公積金數額目前職工繳納公積金個人和公司1:1繳納的所以實際上就是你和公司每月實際繳納的總數希望對你有幫助
D. 公積金貸款計算器的詳細計算方式
摘要:
公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額以及利息等,選擇不同的還款方式有不同的計算公式,主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種,下面讓我們來仔細了解下吧。
公積金貸款計算器——計算方式:
等額本金還款:
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率
等額本息還款:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法:
自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下,可以根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款計算器——貸款利率:
首套房公積金貸款一般執行基準利率,二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8後執行):
5年及5年期以下年利率: 4.2%
5年期以上貸款年利率: 4.7%
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上後方可申請提前還貸。其中,申請提前部分還貸的,每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次。
此外,正常還款一年以上的借款人,也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸,但只能進行一次。
小結:
公積金貸款計算器相信您已經了解了吧,公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續,一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房後,如何提前還貸,是很多人需要了解的知識。
(以上回答發布於2014-07-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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E. 公積金貸款計算器的計算方法
網路App搜索【公積金貸款計算】,會搜索出「房貸計算器」,可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式,根據你的貸款情況輸入相應信息,即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算,點擊搜索。
F. 要具備怎樣的條件才能交住房公積金
只單位錄用職工,就應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,繳納住房公積金。
根據《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
(6)怎麼條件才能交公積金貸款計算器擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
G. 如何進行公積金貸款計算器
進行公積金貸款計算器計算可以通過下載網路手機APP,在APP中搜索關鍵詞「公積金貸款計算器」,最後輸入相關信息即可查詢。具體步驟如下:
1、首先點擊手機中的網路APP。
注意事項:
1、蘋果手機和安卓手機皆可使用此功能查詢。
2、最後一步可以通過等額本息或者等額本金兩種方法計算查詢。