『壹』 工商銀行個人貸款放款核準的依據
工商銀行個人貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。
2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。
3.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力。
4.具有良好的信用記錄和還款意願，無任何違法行為及不良記錄。
5.在工商銀行零售內部評級系統中取得B級（含）以上風險等級。
6.工商銀行存量客戶，客戶星級應在4星級（含）以上。
7.在工商銀行開立個人結算賬戶。
8.銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：
（1）工商銀行優質法人或機構客戶中高級管理人員及高級專業技術職稱人員。其中，對優質法人或機構為工商銀行代發工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校（含）以上人員。
（2）工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元（含）以上。
（3）在工商銀行非質押類個人貸款累計金額100萬元（含）以上，且最近連續2年（含）以上沒有逾期記錄（含已結清貸款）。
（4）本人家庭擁有凈資產（不動產和金融資產）達300萬元（含）以上，或近6個月持續擁有且日均金融資產在50萬元（含）以上。
（5）不低於工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡准入標準的他行優質個人客戶。
（6）個人稅前年收入20萬元（含）以上。
以上就是工商銀行個人貸款申請條件。
『貳』 貸款買房，銀行要什麼條件才放款
個人買房貸款條件、;
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)
二、個人申請住房貸款程序：
1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。
等額本息還款公式：
每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1}
銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
希望我的回答能帶給你幫助，給個好評吧親！謝謝！
『叄』 貸款審批流程
一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核准和放款。
二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多後門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規模配置或者受行業政策影響，怎麼可能就為了幾塊錢把自己逼上樑山？
三、怎麼算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規模已經確定了，第二放款核准已經完成了。別的任何環節完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
1、規模控制與放款核准分屬兩條線，沒有先後關系，沒有規模核准了也沒錢，沒有核准有錢也放不出去。
2、放款核準是信貸後台工作，與前台的調查部門肯定不是一個分管行長，前台的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準的思路來落實，沒用。找前台行長也沒用。所以很多企業總覺得自己跟分管公司業務的副行長很熟然後就不得了萬事搞定，其實不是這樣。管後台的不是同一個行長。
3、放款核准之後的放款操作由櫃員完成，基本按流程操作，影響不大。
綜上，在上述兩個條件滿足後，我才認為企業的貸款算是落實了。
『肆』 貸款的必要條件
每個銀行,以及非銀行金融機構(如農村信用社)、個人等都可以發放貸款借款，.因此，借款的條件大多是由貸款發放機構按照約定的，而私人的借貸，只要借款人願意，貸款人同意，達成一致就可以產生借貸關系。
對銀行等金融機構而言，一般個人貸款的必要條件是:
1、借款人具有完全民事行為能力和權利能力;
2、身份證明;
3、收入證明,或者財產所有權證明.
4、合法的貸款用途. 人委託貸款是委託人以其可以自主支配的資金，委託招行按其所指定的對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。個人委託貸款的委託人可以是政府機構、企事業單位或個人。個人委託貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明。
『伍』 貸款前提條件…等
不管您做什麼貸款，首先，您的個人徵信狀況必須是良好的，買房貸款的話可以使用按揭貸款和公積金貸款，消費類貸款一般是抵押貸款，就是拿私產房抵押出來錢。本地人貸款需要提供收入證明，流水（公積金貸款只用提供公積金卡和公積金查詢單就可以了），抵押貸款的話除了收入證明，流水以外還需要提供去向，就是所謂的貸款用途。外地人需要提供一年以上的社保證明或者半年以上的完稅證明，20萬必須可以貸，一般都可以貸到20年，按揭可以貸到30年
『陸』 請問只有「貸款審批」環節通過了，才會進入「落實前提條件中」環節么
是的。貸款審批通過有若干形式，其中有一種是帶條件通過，也就是只有滿足一些前提條件下，比如抵押品，擔保到位，才能放款。
這種情況下放款審批通過後就要落實前提條件了。