1. 買房按揭貸款流程有哪些
流程如下 1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣房簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，可根據交易中心的要求，然後辦理房屋過戶。 4、准備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。 5、簽貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。 6、辦理房屋過戶和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。 7、辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。 8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
2. 正規中介買房流程有哪些
1、查找房源：可以在中介網站上查找適合自己的房源。
2、實地看房：中介公司工作人員確定你感興趣的房源後，會聯系房東讓你實地看房。
3、產權調查：確定了一套房源後，調查房主的證件，包括其身份證，房產證等，看他是不是具有房屋權等。
4、簽署合同：一切調查工作完畢後，進入簽署合同的環節。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭購房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節一致。
5、按揭貸款：這時就向銀行申請貸款了，可以自己辦理，也可以交給中介。
6、過戶：到這步就要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。
7、銀行放款：通過審核，銀行會開始發放貸款，當然這時也該按月向銀行償還貸款了。
中介買房需要注意什麼
1、選取品牌中介：房產中介公司越來越多，導致越來越多的購房者無法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能夠為自己提供更好的服務。這時最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規模較大、制度更加規范、服務更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。
2、拒絕交付中介費之外的各種雜費：有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
3、最好能直接和賣家當面議價，避免中介惡意抬高房價：為了防止不法中介故意抬高房價來謀求利益，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接與賣家進行協商。除了房價之外，還要明確交易稅費的承擔。另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
4、對簽字的書面文件都要注意審核：在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，例如《委託合同》、《居間合同》、《授權委託書》、《看房單》、《意向書》、《傭金確認單》等。為了避免產生不必要的風險，只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚弄明白後再決定是否簽字。
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3. 中介賣二手房貸款買房流程
中介貸款買房注意事項
1、注意房子的產權問題，是否齊全
假如買剛剛交新房，而不是下房產證，也要注意看一下房地產開發商，是否有出色的表現，比如，什麼樣的房子已經發展了，唐氏綜合症?有第一階段第二階段嗎?第一階段的問題已經得到確認。
2、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面
大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利於簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。
3、買二手房盡量找規模較大的中介
小中介,租一臉幾表幾門計算機,但萬資產相結合,如何保證客戶數以百萬計的建築合同,和可能的惡性事件,風險大的房地產經紀人,委員會可能沒有折扣,但數以百萬計的房子是買的,不是因為錢,給我們帶來更大的風險。
中介貸款買房流程是什麼
1、買方與賣方之間的購買協議或買賣協議;
2、買方應向貸款銀行提交貸款申請並提供相關證明文件;
3、貸款銀行的兩方為房屋評估指定(認可)評估機構;
4、對律師事務所的法律意見進行審查、調查和分析，並出具法律意見。
5、貸款銀行經批准通知貸款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方應當辦理轉讓財產的手續。轉賬後，借款人將與銀行辦理貸款手續。
7、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。這些就是二手房貸款中介的流程，請大家一定要記住這些!
8、抵押人與貸款銀行之間的抵押貸款合同;
9、買方和賣方應將所有權證轉讓給貸款銀行辦理抵押登記手續;
10、公司貸款合同生效後，貸款銀行應當按照借款合同支付資金;
11、借款人應當支付每月的還款;
購房者買房需要貸款的話，還是建議找一個靠譜的中介來幫忙辦理手續。第一次購房的情況下，對於貸款條件和手續都有一定的限制。不懂的地方還是需要中介來幫忙協調和提醒的。當然了，還是要找比較大型的靠譜的中介幫忙辦理，畢竟也需要專業的相關知識。
4. 中介買房需要什麼手續貸款是怎麼辦的
房產中介先會帶你看房子,待你房子看滿意之後.會約房東過來與你簽一式三份的中介合同.簽合同當天要交定金給房東.合同中會約定過戶日期.過完戶之後新的產權證(產權證是你的名字)出來,中介會把你的產權證拿到銀行去做抵押貸款.貸款下達到房東帳戶後。一般三日內去辦理交房手續。辦貸款是要把房產證的名字變成你的名字(也就是過戶。貸款實際上是抵押貸款:就是拿你的房子去做銀行抵押)
5. 通過中介如何辦理二手房貸款
1、看房，一般通過房產中介去看房源；
2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據；
7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；
8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；
9、交房和付尾款。
(5)中介貸款買房流程及手續擴展閱讀
通過中介買二手房需要注意：
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。
2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。
3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。