1. 貸款買房子的流程是哪些
貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本。
房貸的審批流程基本上是這樣的：①、客戶經理與申請人面談；②、收集客戶相關資料並撰寫調查報告；③、送支行部門負責人審批；④、送支行分管行長（或行長）審批；⑤、分行審查崗審查；⑥、分行分管行長審批；⑦、與客戶簽署合同；⑧、放款。 上述流程並非標准，有些大行為了提高效率，直接下放權力給支行行長審批。
拓展資料：
1、申請貸款應提交的資料：
（1）個人住房借款申請書；
（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；
（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買住房合同、協議及相關批准文件；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（7）存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
（8）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
（11）貸款行規定的其他文件和資料。
2、購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
2. 有人買我房子，但是他要拿我房產證去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險
擺明了空手套白狼。。
3. 買房要貸款買我的房子請問是個什麼流程
辦理二手房買賣流程（需要貸款的）：1.簽訂中介合同，同時買家交定金給賣家；2.貸款審批，現在很多銀行需要提供買賣雙方的材料，審批通過後證明此買家是可以貸到款的；3.過戶交首付款，貸款審批通過後就可以過戶了，過戶的時候買家需要將首付款支付給賣家（現在很多地方都網簽了，首付款賣家也拿不到，由第三方網簽機構保管，直至流程結束）；4.過完戶正常7-10個工作日買方就可以拿到他自己的房產證了，拿到證以後就由中介送給銀行在抵押貸款（貸款現在是直接下到賣家賬戶的，如果是網簽，就下款之網簽機構，和首付款一起，您要自己去取），現在正常2個月左右銀行會放款；5.房屋交接，銀行下款後買賣雙方就可以交接房屋了，正常是留2萬左右的尾款，正常交接完成後買家把尾款支付給賣家，交接完成就結束了。希望我的回答可以幫到您。
4. 我要賣房 但是對方要貸款買我的房 這需要怎麼樣一個流程呢——
一 簽合同，交定金
二 買賣雙方找家銀行做貸款（需提供房產證、身份證、戶口本等等手續，就不說了，都有）
三 銀行批貸了，就可以過戶了，過戶當天交齊除貸款以外的購房款
四 銀行做完抵押登記後就放款給賣方了
五 物業交接，完畢
5. 有人買我房子，但是他要去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險
中介通過您的房產信息查詢房屋產權問題，一切沒問題後，簽訂買賣合同-交定金-首付款-准備貸款材料-繳納房屋維修基金-掛牌-辦理限購證明及首套房證明免個稅證明-核稅-網簽-銀行辦理貸款-繳稅開購房發票-等待銀行批貸款-貸款批下來後交易中心辦理過戶、拿取產證回執單、銀行放款。
雙方成交價格談妥之後，簽訂買賣居間協議意向金轉為定金後，約定日期簽訂買賣合同，簽訂買賣合同當天，購房人要支付你首付款，當天就可省稅了（省稅需要15個工作日），如你房屋有抵押貸款的，這筆首付款要優先償還你的房子貸款，客戶如有貸款的話，貸款審批下來，你這邊貸款還清了稅單出來之後才可去交易中心過戶，過戶之後大概20天之內銀行才會把餘款放到你賬戶上。如客戶是不貸款的肯定會留一部分餘款到過戶當天給你的。
6. 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢
先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。
7. 貸款買我的房子的流程
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款，將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；再委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽。借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具發放貸款（收到抵押證明）借款人還款辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）。
8. 對方公積金貸款買我的房子,流程應該是怎樣
基本上都是過戶後買方找銀行抵押房產貸款，但是有些地方是先抵押，放款後才過戶。
你的這個情況建議去，簽訂一份關於貸款不下賣家須幾日內全額付款給賣方協議，
因為貸款要是申請下來的話，貸款金額是從他的卡上自動轉到你的卡上的，這個是不用擔憂的。
9. 別人貸款買我的房子，我的也是貸款，明天我去銀行預約還款去，然後還需要什麼程序才能交接
若您是有足夠的資金結清貸款，那麼直接和貸款銀行貸後管理部門確認流程即可。