❶ 貸款申請已通過審核，但是金額太少，沒提現，算不算貸款成功會影響貸款徵信嗎
你好，申請借款後。申請成功。給出了金額。那麼只要你不借款出來。就不會有影響徵信的可能，個人徵信是逾期了。才會有影響。然而你沒借款。是不會的。希望我的回答對你有幫助。望採納。
❷ 銀行貸款審批通過了，能更改金額嗎，想少貸點，
可以的，可以不貸款那麼多，但是抵押物是一樣的。銀行一般最低2萬起步。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。
❸ 銀行貸款是不是審核通過了出額度了，就代表貸款下的來嗎
您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。
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❹ 銀行貸款的金額是根據我們申請的金額來決定的，還是銀行自己根據信用度給你批的
銀行確定貸款金額會綜合考慮幾個方面：銀行信貸規模，你的信用評級結果，你的資金需求量和你的申請金額。
也就是說銀行放貸先考慮自身的貸款規模，沒有規模，說什麼也白瞎；然後看你評級結果，信用等級是多少，授信限額是多少；接下來再測算你的資金需求量，看你實際需求有多少；最後再考慮你的申請金額。
下圖是最新的銀行存款款基準利率（2012年6月8日起執行），具體貸款利率各行均不相同。
❺ 銀行貸款為什麼貸款審批里金額是0，是沒有通過嗎貸款的狀態又沒有顯示。
摘要 貸款審批額度裡面都是0，這種情況一般是貸款正在審批中，既沒有通過也沒有失敗，還正在處理審核當中不用太心急了，可以等一下貸款的結果。
❻ 銀行已經審批了貸款，但是貸款方不去簽字，會有什麼後果
這其實是會上誠信黑名單的，甚至會上銀行的黑名單，也就是說，以後想要貸款基本上就沒有可能了。
❼ 貸款申請額度低 到底哪些問題「拖後腿」
能否順利申請足額貸款對購房者非常重要，甚至有人因為擔心貸款受阻，而在簽訂認購書是忐忑不安。同樣是買房，為什麼有的人能足額申請貸款，還能享受到不錯的利率折扣，而另一些人申請到的額度就不那麼理想呢？主要是以下幾點原因影響了您的貸款審批。
一、政策因素
政策對貸款額度的影響主要體現在首付比例方面，首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，申請商業銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。
例如在首付不得低於30%的城市購買100萬的房子申請貸款，那麼，可貸額度最高為70萬。
二、貸款人因素
貸款人個人因素主要是從三個方面考核貸款人的還款能力，分別是年齡、行業、以及個人（家庭收入）。
銀行審核貸款時，借款人年齡通常要求在18-65周歲之間，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中也有影響，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
最後個人（家庭）收入主要是指月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，通常貸款額度與月收入的比例為月收入≥房貸月供X2。
舉個例子：
要貸款100萬元，期限20年，貸款利率為基準利率4.9%，按照等額本息還款法，每月還款月供為6544.44元，月收入≥6544.44元X2=13088.88元，那麼想獲得100萬元的貸款，他的月收入至少為13088.88元，如果A還在償還其他貸款，也需要計入收入標准評估范圍內，具體公式如下：≥（其他貸款月供+現房貸月供）X2可見申請的貸款種類越多，對借款人月收入（還貸能力）要求就越高。
三、所購房產狀況
對於二手房來說，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
除了房齡外，所購房產的產權類型也會影響貸款額度，商業性質的房產最多隻能申請總購房款一半的金額。
四、與銀行關系
1、個人徵信
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。建議貸款人在打算買房時提前了解一下自己的信用記錄是否存在問題，以便早做補救。
2、購買銀行產品可加分
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人列為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
五、一票否決型
有些因素一旦存在，申請時很可能會被銀行一票否決，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 銀行貸款審批通過，可是銀行的額度不夠.是什麼意思
銀行的額度是指放款額度，假如你貸款100w，銀行審批通過了，但當天銀行的額度只有90w，那你100w就放不了，假如額度100w或以上，那就夠額度放你的貸款
❾ 各銀行小金額貸款的政策
太多了，隨便給你說一種吧：
基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲並具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；
2.貸款額度：根據借款人資信狀況和所提供的擔保情況來確定具體貸款額度。其中，以房產做抵押的，貸款額度不超過抵押物評估價值的70％；以信用或保證做擔保的，貸款額度根據借款人或保證人的信用等級確定；
3.貸款期限：抵押額度的有效期最長為10年（含）；信用額度有效期最長為2年（含）。借款人同時申請抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期；
4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：以建設銀行認可的抵押、第三方保證或信用的方式；
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定；
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
（4）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
（6）保證人的資信證明材料；
（7）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
（8）建設銀行規定的其他文件和資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式劃入客戶在建設銀行開立的結算賬戶；
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❿ 銀行貸款審批的金額是不是一定是放款的金額
會，放款金額可以小於合同金額。這個很正常。不知道你是什麼種類的貸款，具體問題要具體分析，有可能是你現階段使用額度沒那麼多，銀行分次放款；也有可能是你本來就沒有那麼多資金使用量或還款能力、抵押物價值下降，銀行調低了授信額度，總之這種情況符合監管要求，符合實貸實付精神，很正常。