⑴ 銀行貸款還完了，撤銷房屋抵押登記需要什麼手續嗎
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.
借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.
房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.
貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4.
借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5.
房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6.
處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.
父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.
產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.
個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1.
個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2.
辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3.
房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4.
辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5.
辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
⑵ 房屋抵押貸款需要什麼條件
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
⑶ 貸款政策有變，最新房產抵押貸款條件你知道嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑷ 房產抵押貸款的條件和流程是什麼
抵押登記流程：過戶後拿到房本-銀行出抵押材料-資料審核-抵押申報-抵押預約-送抵押-領取他項權證-交接文件管理崗-放款
⑸ 銀行房產抵押貸款有什麼條件
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 房產證抵押貸款需要什麼條件
房產證抵押貸款所需的條件如下：
一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
二、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
三、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第十九條規定，以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先徵得其他共有人的書面同意。
【拓展資料】
一、什麼是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?
(一)什麼是房產證抵押貸款：
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為
抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
(二)貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
如何用房產證抵押貸款
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、用於抵押的房屋要符合什麼條件?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地
產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
⑺ 房屋抵押貸款需要哪些條件
房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進行房屋抵押貸款之前，應該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進行房子抵押貸款，下面就是為大家進行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。