Ⅰ 買房銀行按揭需要交什麼費用
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
(1)新商品房辦理貸款費用擴展閱讀
1、銀行按揭買房一般流程：
（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、銀行按揭買房貸款過程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
Ⅱ 新房去銀行貸款需交多少手續費
總共下來的話大概在800元左右 含單身公證 新房用不上中介去辦 自己就可以辦了
Ⅲ 辦理住房按揭貸款的手續費是多少
一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！
但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你「貸款額*1.2%」的費用
Ⅳ 辦理商業貸款買房費用有哪些
很多人以為貸款買房只要交首付，其實在辦理過程中涉及到的費用也不少。
1、評估費
不同的銀行有不同的規定：建設銀行規定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500 元計收;工商銀行規定普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估;農業銀行規定二手房的評估費按4‰收取。
2、保險費
貸款銀行一般都要求進行抵押擔保的買房貸款人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險(又叫房屋險)或貸款信用保險，費用相對較高。
3、律師費
為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。
Ⅳ 辦理房屋貸款要交哪些費用
辦理房屋貸款要交哪些費用？據小編了解，現在很多人貸款都是因為急需資金，所以在貸款的時候會忽略一些細節。那麼辦理房屋貸款要交什麼費用呢？一起來看看吧。
1、貸款利息費用
這是大部分貸款產品都要繳納的費用，它與金融公司規定的貸款利率相關，貸款利率越高，個人所要承擔的利息費用就越高。各家銀行執行的利率幅度不一，一般來說，貸款實際繳納的利率會在基準利率上上浮10%-35%。
2、手續費
每個貸款產品不同，用戶所需繳納的手續費也不同。需要根據自己選擇的貸款產品來定。
3、抵押評估費
這類費用發生在抵押貸款之中，信用貸款並不涉及。抵押評估費由抵押物價值和評估難易程度而定，收費標准為評估物的千分之一到千分之五之間，金融機構不同，收取的評估費用也不同。
4、擔保費用
申請擔保貸款會涉及到擔保人的問題，如果是個人，不會收取擔保費用的，但如果是擔保公司，貸款人就需要向擔保公司支付貸款金額2%-4%的擔保費用。
5、違約費用
看清楚與金融機構簽署的貸款合同，貸款人需要關注兩個方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清違約費用的規定是多少，這樣就不會吃暗虧。
Ⅵ 買房子，去銀行貸款，銀行的費用有哪些各是多少
如果是貸款買房的話，在銀行基本上不用事先交哪些費用，只是貸款本金和產生的利息，只要按月還款就可以了了
Ⅶ 辦房貸要手續費嗎
辦理房貸要收取手續費的。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
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貸款期限：
貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
貸款展期：
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期末得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
Ⅷ 買房如何辦理按揭貸款收取什麼費用
一、買房如何辦理按揭貸款
買房貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
買房貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
買房貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
買房貸款還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
買房如何辦理按揭貸款
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
7、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
（二）銀行存檔用備份
1、 普通購房合同1份；
2、 借款申請書1份；
3、 身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
4、 戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
5、 （1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
6、雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
7、首付款發票復印件1份；
七、打借款合同6份、代開存摺
八、省行審批回來後，借款合同6份、抵押表4份、核實單1份蓋公章、法人章
九、送房產大廈抵押
1、 備案合同1份；
（以上回答發布於2015-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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