A. 公積金貸款期間,還款賬戶變更需要怎麼辦理
公積金貸款期間,還款賬戶變更是需要本人帶上身份證原件,還款賬戶的新舊銀行卡(或存摺),《借款合同》原件等資料到當時申請貸款的銀行申請辦理變更的。
以北京為例子,當地《還款賬戶變更》(1)明確在公積金貸款期間,貸款人還款卡(存摺)因掛失、凍結等原因需要變更,可持以下資料貸款經辦部門辦理還款賬戶變更手續(還款銀行無法變更):
一、本人身份證;
二、新還款卡(存摺)的原件及復印件;
三、《借款合同》原件。
在變更還款賬戶後,公民需要及時了解賬戶情況若有問題需要及時反映,考慮到業務在還款日及其前後三個工作日內無法辦理,若貸款是在2005年1月1日之前由銀行發放的,需避開每月25日至月末及其前後三個工作日。
(1)貸款房如何更換還貸賬戶擴展閱讀:
公積金貸款可以兩人合貸,但常常貸款途中出現意外,需要變更貸款人。畢竟跟錢有關的事,一般來說變更貸款人需要滿足以下條件:
主貸人或參貸人在該套房屋公積金貸款還未還清的前提下,無特殊情況下不得退出公積金貸款。
由於借款人死亡、離婚或其他法定原因需變更借款人,而新借款人是原借款人的直系血親或配偶,則新借款人無論變更時是否符合公積金個貸條件,均可直接辦理變更手續。
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4.已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於30℅(含30%,下同),低收入家庭購買自住性住房,首付款比例不低於20%;
5、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
6、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
B. 如何變更工商銀行的貸款還款賬戶
在貸款還款期間,您可向經辦行申請還款賬戶的變更,具體手續請您與貸款經辦行聯系咨詢。
C. 建設銀行房貸還款帳戶如何變更
更換建設銀行房貸扣款賬戶:
① 需和建設銀行進行協商,告知其換卡的原因,取得同意後,更換新卡並告知卡號;
② 如原卡片遺失,需第一時間告知貸款行;
③ 補辦後及時告知貸款行新卡卡號;
④ 如掛失期間恰遇還款,聯系貸款行,確保貸款正常償還或寬限數日。
D. 房貸可否更改還款賬戶
房貸可以更改還款賬戶。
按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。對於銀行而言,按揭是債權;而對於借款人來說,按揭是債務。根據轉讓主體不同,可以將轉接揭分為債權轉讓和債務轉讓。
債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓,即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行;債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓,即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓,而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。
根據住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產權變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款
按貸款類型區分,轉按揭又有公積金貸款,商業性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。
(4)貸款房如何更換還貸賬戶擴展閱讀:
轉按揭步驟:
一,找到一家可以提供利率優惠的接收銀行,向其提交轉按揭申請。
二,與銀行簽訂貸款合同,與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說,銀行會幫你找擔保公司。
三,提供貸款審批所需資料給下家銀行,包括身份證、戶口本等。
四,下家銀行審批通過後,擔保公司出擔保函。
五,貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。
六,向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後,到交易中心去辦理抵押注銷。
七,7天後,去交易中心辦理新的抵押。
E. 按揭貸款 還款賬號可以更改么
可以更改還款賬戶,也就是貸款轉按揭。
貸款轉按揭的步驟:
1、找到一家可以提供利率優惠的接收銀行,向其提交轉按揭申請。
2、與銀行簽訂貸款合同,與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說,銀行會幫你找擔保公司。
3、提供貸款審批所需資料給下家銀行,包括身份證、戶口本等。
4、下家銀行審批通過後,擔保公司出擔保函。
5、貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。
6、向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後,到交易中心去辦理抵押注銷。
7、7天後,去交易中心辦理新的抵押。
(5)貸款房如何更換還貸賬戶擴展閱讀
轉按揭會涉及到5個風險:
原業主在銀行的貸款由新買家還清後,原業主突然改變主意,拒絕過戶;
新買家拒絕還貸;
銀行不同意放貸;
交易完成後原業主無法順利拿到剩餘房款;
交易完成後新買家無法順利拿到房產證。交易雙方一定要仔細衡量並盡量避免這些風險。
F. 如何更改還貸卡號
房貸可以更改還款賬戶,也就是貸款轉按揭。
貸款轉按揭的步驟:
1、找到一家可以提供利率優惠的接收銀行,向其提交轉按揭申請。
2、與銀行簽訂貸款合同,與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說,銀行會幫你找擔保公司。
3、提供貸款審批所需資料給下家銀行,包括身份證、戶口本等。
4、下家銀行審批通過後,擔保公司出擔保函。
5、貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。
6、向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後,到交易中心去辦理抵押注銷。
7、7天後,去交易中心辦理新的抵押。
(6)貸款房如何更換還貸賬戶擴展閱讀
轉按揭可能會有5個風險:
1、原業主在銀行的貸款由新買家還清後,原業主突然改變主意,拒絕過戶;
2、新買家拒絕還貸;
3、銀行不同意放貸;
4、交易完成後原業主無法順利拿到剩餘房款;
5、交易完成後新買家無法順利拿到房產證。交易雙方一定要仔細衡量並盡量避免這些風險。
參考資料來源:網路--貸款轉按揭
G. 房貸還款賬號可以換么
不可以
目前最常用的兩種還款方式為:等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較小,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。
總結:在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或全額減按。
H. 還房貸銀行卡怎麼變更需要帶什麼證件
還房貸銀行卡變更需要的手續:
去原來的貸款銀行填寫變更申請,然後重新開收入證明,開新的還款人的,就可以了。
1、借款人貸款銀行提出變更借款還款方式的申請,同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。
2、審核同意,有關當事人簽訂《變更協議》。
3、在借款人歸還當年最後一期還款並無拖欠應還貸款現象後,新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計,在國內主要一線城市,房貸的使用率已經達到較高水準,以購房按揭貸款來說,貸款比重已經達到7成以上,而且近幾年,通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
網路——房貸
I. 住房貸款可以更換還款方式嗎
若在招商銀行辦理的貸款,可到貸款經辦行或貸後服務中心申請更改貸款還款方式,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市查詢經辦行或貸後服務中心電話。
J. 建設銀行房貸還款帳戶如何變更
你拿著放貸手續去辦理銀行窗口去辦理即可