1. 商鋪交易的中介費是多少
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
一、房屋買賣中介費的咨詢費
咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、不同類型的房屋買賣中介費
1、普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。
2、寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。
三、房屋買賣中介費的支付要注意的問題
1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
2、合同不規范或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
5、消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
2. 買商鋪貸款需要叫什麼費用
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％；土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 ；7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔
3. 一般買房中介費是多少中介會収貸款服務費嗎，有這條規矩嗎
中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
4. 買商鋪辦房貸的中介費應該誰繳
只要通過中介買房，辦不辦貸款，中介費都是買方交。
也有些地方，中介費是買賣雙方各交一半的。
見當地的規矩吧。
5. 購買商鋪需要交納哪些費用
房款、維修基金、物業管理費、契稅、印花稅；如果有貸款還有貸款手續費、公證費、保險費。
6. 貸款為什麼有3%費用過後中介又和向我要了2%的費用這樣合法嗎
貸款的話，銀行放款一般沒有手續費，但是消費金融機構或者小額貸款、網貸等一般都有3個點的放款手續費的。
中介幫你辦理，幫你跑腿，幫你找好渠道申請這筆貸款，沒有功勞也有苦勞，2個點還算低咯。信用貸款外面一般都要5個點起的，2個點是房產抵押貸款的收費標准。
7. 我要貸款買商鋪怎麼貸款
您好,若是招商銀行深圳城市,有開展商業用房貸款業務.
貸款對象和條件:
1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4．個人商業用房貸款原則上應為經辦機構本地居民（可提供近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料，下同）。
5．經辦機構規定的其他條件。
以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。
若是一首商業用房,商業用房條件有:
1．開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定。各分行可以辦理一手樓商業用房貸款的樓盤原則上應位於分行所在城市轄內（含轄內郊縣）。在風險可控的前提下，經分行風險管理委員會同意，分行可以在所在城市相鄰地市選擇符合我行要求的樓盤辦理一手樓商業用房貸款業務。若相應區域我行已成立機構的，須取得我行當地機構的書面同意。
國家法律法規及監管部門相關政策另有規定的，按照其規定執行。
2．開發商對項目運作具有全面的可行性研究，對項目銷售對象及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位。
3．所購一手商業用房項目預定及銷售情況良好。
4．所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件。
5．貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
若您符合以上條件可以到我行網點個貸部門進行申請.
8. 通過房產公司找商鋪,中介費用一般怎麼算
收費標准都是物價局定的；就是這個標准.
如果沒有產權證無法在交易中心登記備案。
最好先去該商鋪所在區的房產交易中 心查詢所購商鋪的權屬狀況和房屋用途狀況，確認該商鋪是否抵押、是否受司法限制、是否是商業用途等。
另外，由於是一次性付清房款，而目前對方的 產權證還沒有辦理出來，應該考慮到你的資金風險問題，建議可預付定金，等對方產權證出來後再付剩餘房款。如果對方是按揭貸款的話，就需要對方先付清購房貸款余額，才能到 房地產交易中心辦理過戶手續。 關於商鋪同地不同價的問題，可能有以下幾種原因：一是隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區入口或者人流要道、可經營范圍廣等有利因素促使價格較高。二是掛牌價並非成交價，售價過高可能是某些商鋪業主的心理定價與市場實際價格存在偏差造成的。三是不排除某些中介公司有意利用投資者的比較心理抬高某個商鋪價格。
9. 從開房商購買商鋪按揭還要收取中介費嗎
如果你在開發商手裡買的話，只給稅費其他不會收取任何費用的。