1. 貸款買二手房需交納哪些費用
你購買的是商用房是吧？
買方要繳的費用如下：
因為是非普通住宅，契稅是3%，印花稅0.05%，別的什麼營業稅個人所得稅，那不是你應當交的，是賣方的義務。
如果通過中介找的房子，則要向中介支付一定比例的中介費，通常在1-3%左右，各個城市不等。
商業用房你使用不了公積金貸款，因為公積金是「住房公積金」，所以，只能採用商貸。你若沒有使用過公積金，且連續繳存超過一年，可以向當地城市的公積金管理中心提取出公積金來。你需要交首付。商用房的商業貸款手續麻煩一些，建議你找一個專業點的中介或擔保公司為你辦理（要支付一定的費用）。
如有問題可以隨時給我消息。
2. 買二手房用公積金貸款為什麼稅費那麼多
那些稅費都是必須的
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：
（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
（四）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（五）實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。
3. 辦理二手房公積金貸款需要交哪些費用
假如處理借款的住宅為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只要擔保基地收取的住宅公積金借款擔保費。
1、保險費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×0.6‰×躉交保費系數。
2、抵押登記費和印花稅：若借款金額（公積金借款額+銀行借款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超越50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×1‰（最低200元）。
4. 公積金貸款買二手房費用大概是多少誰清楚
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
5. 急！買二手房，公積金貸款，需要交納什麼按揭費用
二手房公積金貸款額度與比例：
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例降低至20%，建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％，最低首付款比例為房屋總價的30%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二手房買賣過戶的費用:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
6. 買貸款沒還完的二手房，可以用到公積金貸款嗎需要繳納什麼費用
可以的，辦過戶手續前賣家需要把貸款還清，一般需要你的首付款然後解除抵押狀態，讓後再一次以你的名義抵押貸款，過戶後貸款的錢可以通過資金監管自動劃入賣方賬戶
7. 買二手房辦理公積金貸款我要交些什麼費用
你在哪買的二手房啊。北京這里，找中介的話，用公積金貸款，評估費和擔保費是要交給公積金擔保中心的（也有幾千呢)也是可以由中介來收，中介也會自己的服務費,抵押登記費是建委收。至於其他的，應該沒有了。
8. 公積金貸款買二手房需要貸款手續費么
公積金貸款購房，買受人需要交納一些相關費用。
這些費用全國各地都收，只是收費標准不同而已。
以北京為例：
申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用：
1.評估費。借款人所購住房為二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下：
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價(房)字[1997]第398號文件。
收費標准：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
2.擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
按照京房保擔字〔2009〕1號文件規定，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。
9. 急！包頭 公積金貸款買二手房應該交那些費用
http://..com/question/73294208.html
這是對酒去年答的一個問題，也是關於二手房公積金貸款的，但是是前年的事情了，也許和今年的情況有些不一樣。
http://..com/question/73294208.html 網路知道
http://www.btgjj.com/Lever1-5.asp 包頭市住房公積金管理中心—業務指南
住房公積金貸款所需要材料——
公共材料
1申請人及配偶的身份證 原件每人各1份 復印件每人各5份
用A4紙復印（夫妻雙方印在同一面）
2申請人及配偶的戶口簿 原件每人各1份 復印件每人各3份
用A4紙復印（含戶口首頁）
3申請人的婚姻關系證明 原件1份 復印件3份
未婚或離異由街道辦事處或相關部門出具證明。
4《職工住房公積金繳交情況證明》 原件1份
配偶如果繳存住房公積金，也需提供1份
5《住房公積金貸款申請審批書》 原件3份
工資收入應為實發工資並由負責人簽章
6 評估報告書 原件1份
商品房、經濟適用住房或拆遷安置房
1《商品房買賣合同》 原件2份 復印件1份
置業擔保公司、住房公積金管理中心、房產管理局鑒證部門各收押1份原件，需由房產管理局市場科鑒證
2《商品房預銷售許可證》 復印件1份
開發商蓋公章，縮印為A4紙
3 20%以上的購房預付款收據 原件1份 復印件2份
置業擔保公司收押原件，用A4紙復印
4房地產開發公司的開戶銀行和賬號證明 原件1份
加蓋房地產開發公司的財務專用章
二手房（交易房）
1 買方、賣方、擔保公司三方簽定的房屋交易協議書、交易完稅憑證
原件1份 復印件2份
縮印為A4紙
2 賣方《房屋所有權證》 原件1份 復印件2份
來源於：包頭市住房公積金管理中心