⑴ 在鄭州通過中介按揭買二手房，要交哪些費用
基本是正確的，費用該交的一樣不可以少，少了就過不了戶，多的也沒有，
就是他們的中介費用你可以砍砍價。
你放心去弄吧，他們也就轉你的中介費而已。
⑵ 在鄭州買二手房需要交什麼費用交多少
買一套房不容易呀，具體也就下面那多，不清楚可以繼續問我
銀行貸款要交下面這幾種；
評估費是評估額的千分之5，我不知道你的評估費是多少沒法算
分期的話有按揭服務費和貸款服務費，兩種各收貸款額的百分之一，一共是2000元，如果沒有按揭服務費就只有1000
抵押服務費是貸款額的千分之0.8加60元，160+60等於220元
印花稅是貸款額的萬分之一，20元
擔保費是固定的480
銀行一共要2000+220+20+180=2420元+評估費
房管局收費一共七項；
契稅：第一次買房的話，90平米以下免收契稅，你不用交
個稅，營業稅，土地出讓金都是賣方交
維修基金，多層是35一平米，高層是65一平米，別墅一平米45，當然，你不是別墅，算你是多層的｛7層以下｝62乘35=2170元
工本費80元
交易服務費，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你應該算其他的吧，是372元，誰交協商好，一般都是買房交
一共就是
2170+80+372=2622元
PS如果個稅，營業稅，土地出讓金賣方不出，協商後需要你出，你可以再問我
鄙視復制黨，純手工，算錯的話請體諒，公式都列出來了
⑶ 請問在鄭州買了一套二手房，去房管局都要交什麼費用啊還有我准備按揭到銀行還要交什麼費用啊
費用問題因為各家銀行有異、你在貸款的銀行是已經為你交付的費用計算好的、
你找貸款銀行的信貸員要就是了/
⑷ 鄭州二手房貸款費用有那些，貸款費用
房產二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
⑸ 我在鄭州買了一套二手房貸款40萬，銀行費用要9000多，合理嗎
不是這樣，你問銀行貸款和中介有什麼關系，
除非你是和中介貸款的.
⑹ 鄭州二手房 貸款，首付要多少
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
同時在辦理二手房交易時一定要慎重，需要注意以下幾個方面：
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款；
3、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式；
4、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
5、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
⑺ 在鄭州買二手房如果要按揭貸款首付款比例是多少
二手房按揭貸款和新房是不一樣的,沒有明確的比例分配.
二手房按揭貸款主要是視房子的具體情況,包括面積樓層室內裝修,以及建房年代.綜合這幾個重要因素,由房產評估公司評估,然後由房管局出評估價,再由評估價乘以貸款成數就是能夠貸到多少錢,剩下的就是你需要的首付了!
⑻ 急!鄭州二手房貸款需要什麼手續呢
1，只要你的房子是私產房，房齡20年以內，貸款人年齡60周歲以里，且貸款人銀行徵信無不良記錄，符合銀行貸款條件，可以出具單位開出的有效收入證明，繳納足額購房首付款和應繳過戶費用就可以貸款。2.你可以選擇按揭貸款或者公積金貸款，如果是公積金貸款的話對上面的房齡就沒有太嚴格的限制了3。貸款前先找評估公司對你購買的房產進行評估，評估公司一定要事你貸款銀行認可的才可以，然後去當地房管局和賣方一起定買賣協議，帶著買賣協議和首付款、收入證明、有效證件等去銀行面簽，提出貸款申請，最好是等銀行批復申請後再回房管局辦理過戶。二手房貸款所需資料：1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4.收入證明或償債能力證明（單位出示）
5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）
6.學歷證明（大專以上提供）
7.申請人的貸款銀行活期存摺
8.銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4.配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5.房屋產權證
6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7.銀行要求提供的其他材料