⑴ 成都市二手房中介費是多少另外還有什麼費用
中介費一般是1%。
需要買家承擔的主要是契稅（成交價的1%）和印花稅（成交價的0.05%），其他都不高。
賣家也有承擔一部分。根據房屋年限不同。
需要注意的是：房子是不是賣房者本人的，房屋本身有無法律、水電暖等欠費、結構等問題；看上房子以後，可以和社區內居民聊一聊供暖水電等情況。
和中介及購房者發生一筆費用都需要有憑據（協議合同之類）。
買房子要經濟實力、小孩上學、醫院、交通等方面均需要考慮。
還有兩點需要注意：一是有些賣主要求買主承擔全部交易費用，這個需要協商；
二是一般二手房要求一次性全額付款（房產交易大廳受理過戶手續後）；
三是有些賣主和中介為了少交交易手續費，會建議你簽署陰陽合同，即：與中介、賣主三方簽訂的合同寫的交易實際成交費用，而在過戶時簽訂的協議少寫成交價，因為中介費以外的所有費用主要是按照成交價來核算的。這點你要考慮清楚，貸款也是按照成交價來核定給你的貸款數字。
其他的，可以在goole輸入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房產政策有調整，要看2008年10月以後的內容
⑵ 請問成都市二手房貸款，交易費用多少貸款是否好辦！
1.可以辦理貸款的。首付要是首套能到60%，看你是商代還是公積金了，多少年
2.要營業稅，，你可以不用找中介。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
⑶ 成都二手房交易稅費，成交價55萬，貸款20萬，我是首套房。請問所有稅費算下來需要多少錢
稅費參考如下（誠實的人元大投資在度娘上搜的）：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬乘5.6%=22400.00元這樣計算。
⑷ 是不是成都每家中介在二手房交易中都要收貸款服務費
一般是商業貸款會收取服務費 公積金貸款的話 沒有必要讓中介代辦 因為中介也沒什麼可做的 頂多就是帶個路 如果對服務條款有疑問 最好看看合同上是不是註明了 否則只能雙方協商 另外 公積金貸款不存在擔保費問題
⑸ 幫我算算，在成都貸款買二手房，各種稅費需要交多少
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
過戶需要的稅費一共7500左右。
還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬
評估費：評估值×0.5% 評估公司
保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處
抵押登記費： 200~500元 產權產籍管理中心
貸款需要的費用：4000左右
評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價。
總計需要准備資金 14.7萬左右。
本數據來自：超級經紀人網
⑹ 成都二手房按揭貸款，貸款首付需要多少錢
二手房是可以做按揭的，首付4成貸6成，三環周邊的二手房還是要看價格，2002年左右的二手房大概在4700-5000左右（80平米左右的面積），如果房屋是正常費用的話+你的過戶費和貸款手續費+中介費差不多在12000 就可以全弄下來，而且買二手房一般以前房東都裝修了的，你只要進去弄下清潔就可以了
⑺ 成都二手房貸款具體收費，及那些費用名稱
一評估價：評估總價乘以千分之3
二抵押登記費：貸款金額乘以千分之1+80元登記費（雙流和龍泉是乘以千分之1.8+80元）
三合同公證費：貸款金額乘以千分之3
四貸款擔保費：貸款金額乘以千分之1.2
以上是你貸款必須要收的。
⑻ 在成都購買一套二手房的所有費用（包括契稅、銀行手續費等等）
7保險費
8評估費
9公證費/律師費
10抵押登記費
這個四種稅費 只有在貸款的時候才需要繳納。
其他的基本上都需要繳納。一般二手房交易過戶需要繳納的稅費
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：2%~3%
超級經紀人網 為你解答
⑼ 成都二手房交易費用和流程
先說費用吧：
一、過戶費用：
1、契稅（以LZ是第一次購房為前提）：面積*政府指導價*1.5%
2、交易手續費：面積*6元（實際是買賣雙方各3元）
3、轉移登記費：80
4、書本費：20
5、如果是以前的房改房之類沒有交納過土地出讓金的，要辦理國土證：面積*政府指導價*1.5%
6、產權證若沒有滿兩年，營業稅：面積*政府指導價*5.5%
註：政府指導價在你所說那個位置（府河外，一環內），若產權證上寫的是磚混結構則為2100元。
二、貸款費用：
1、擔保服務費：貸款額*1.3%
2、資信調查費：300
3、抵押登記費：貸款額*0.1/%+80元工本費
4、評估費：評估價*0.3/%
5、公證費：300
房子是否合理就很難說了，決定房子的因素太多，小區環境、配套、戶型、裝修、朝向、是否臨街等等，仁者見仁，智者見智。但你提供的這個數據有一個非常明顯的缺點，公攤太大，21.48%的公推對於多層來說簡直就是設計者的敗筆，更何況你還是一百二十多平方米的大房子，一般多層也就百分之八九的公攤。如果是某某花園的房子（從你說的情況看我感覺像，它在府河邊上，旁邊就是某某大廈，還有一個大型超市），我個人就覺得貴了，本來裡面就賣不起價，還有黑房間，公攤也是大得嚇人。
⑽ 成都二手房貸款手續費需要多少
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費 按房子價格來算，最低收200元
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
這里需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。